Tous les biens neufs de France à un seul endroit

uation

• Aux portes de Paris, profitez d’un réseau de connexion exceptionnel en Île-de-France

• La résidence est située en plein cœur du centre-ville, un emplacement rare sur la commune d'Aubervilliers

Description

• Programme neuf à Aubervilliers - TVA réduite

• Une résidence contemporaine à l’architecture soignée

• La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes et épurées, sublimée par l’utilisation de matériaux durables.

• Rythmée autour d’une venelle arborée et d'un jardin paysager central, elle se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, de 2 à 5 étages avec attique, créant une atmosphère résidentielle intimiste et soignée.

• Diversité de logements du studio au 5 pièces et quelques duplex/triplex.

• Lumière naturelle et ouverture vers l’extérieur larges baies vitrées, balcons, terrasses, et jardins privatifs.

Prestation

• RE 2020 seuil 2022

• NF Habitat HQE très performant

Sécurité

• Vidéophone, parking sécurisé

Accès

• Localisation idéale à Aubervilliers

• Métro Ligne 12 – Mairie d’Aubervilliers à environ 3 minutes à pied

• RER B – Gare La Courneuve - Aubervilliers à environ 12 minutes à pied

• Le projet du Grand Paris Express, prévu pour 2030, renforcera l'accessibilité avec la nouvelle ligne de métro 15, reliant La Défense en 19 minutes.

Achat de votre premier appartement

• Profitez de tous les avantages du neuf Des frais de notaire réduits, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, pas de travaux à prévoir, la performance énergétique et acoustique aux dernières normes, la garantie de 10 ans après votre livraison.

uation

• Aux portes de Paris, profitez d’un réseau de connexion exceptionnel en Île-de-France

• La résidence est située en plein cœur du centre-ville, un emplacement rare sur la commune d'Aubervilliers

Description

• Programme neuf à Aubervilliers - TVA réduite

• Une résidence contemporaine à l’architecture soignée

• La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes et épurées, sublimée par l’utilisation de matériaux durables.

• Rythmée autour d’une venelle arborée et d'un jardin paysager central, elle se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, de 2 à 5 étages avec attique, créant une atmosphère résidentielle intimiste et soignée.

• Diversité de logements du studio au 5 pièces et quelques duplex/triplex.

• Lumière naturelle et ouverture vers l’extérieur larges baies vitrées, balcons, terrasses, et jardins privatifs.

Prestation

• RE 2020 seuil 2022

• NF Habitat HQE très performant

Sécurité

• Vidéophone, parking sécurisé

Accès

• Localisation idéale à Aubervilliers

• Métro Ligne 12 – Mairie d’Aubervilliers à environ 3 minutes à pied

• RER B – Gare La Courneuve - Aubervilliers à environ 12 minutes à pied

• Le projet du Grand Paris Express, prévu pour 2030, renforcera l'accessibilité avec la nouvelle ligne de métro 15, reliant La Défense en 19 minutes.

Achat de votre premier appartement

• Profitez de tous les avantages du neuf Des frais de notaire réduits, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, pas de travaux à prévoir, la performance énergétique et acoustique aux dernières normes, la garantie de 10 ans après votre livraison.

À Montchat, l’un des quartiers
résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ,
cette résidence intimiste dévoile seulement 14 appartements baignés de lumière,
tous prolongés d’un balcon, d’une loggia. Pensée comme deux
volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres
conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant.
Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou
bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite
généreusement dans les pièces de vie. Du studio au
4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et
confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse
confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité
architecturale.

• Résidence
  à taille humaine de 14 appartements
  
• Des
  appartements bi-orientés ou traversants
  
• Espaces
  extérieurs pour tous terrasses ou loggias, et belles terrasses en
  attique
  
• Cœur
  paysager avec arbres existants conservés
• Tramways T3 et T6 accessibles à moins de 500m
• Stationnement en
  sous-sol et local vélos en rez-de-chaussée

Les prix des lots affichés sont hors stationnement. Le parking en sous-sol est valorisé à 26 000€.

À Montchat, l’un des quartiers
résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ,
cette résidence intimiste dévoile seulement 14 appartements baignés de lumière,
tous prolongés d’un balcon, d’une loggia. Pensée comme deux
volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres
conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant.
Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou
bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite
généreusement dans les pièces de vie. Du studio au
4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et
confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse
confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité
architecturale.

• Résidence
  à taille humaine de 14 appartements
  
• Des
  appartements bi-orientés ou traversants
  
• Espaces
  extérieurs pour tous terrasses ou loggias, et belles terrasses en
  attique
  
• Cœur
  paysager avec arbres existants conservés
• Tramways T3 et T6 accessibles à moins de 500m
• Stationnement en
  sous-sol et local vélos en rez-de-chaussée

Les prix des lots affichés sont hors stationnement. Le parking en sous-sol est valorisé à 26 000€.

Situation

• Située au 137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne ;

• Environnement résidentiel en pleine transformation avec des aménagements favorisant la mobilité douce ;

• Proximité immédiate des commodités, espaces verts et commerces de proximité ;

• Quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Description

• Résidence composée d’appartements du studio au 5 pièces ;

• Architecture élégante avec façade en pierre naturelle, bow-windows et grandes baies vitrées ;

• Logements lumineux, certains avec jardins privatifs, balcons ou loggias ;

• Espaces verts communs et rooftop-jardin végétalisé accessibles aux résidents.

Prestation

• Aménagements fonctionnels et optimisés pour un confort quotidien ;

• Matériaux nobles et équipements haut de gamme (chauffage, robinetterie) ;

• Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une performance énergétique renforcée ;

• Vaste hall d’entrée double hauteur, lumineux et raffiné.

Sécurité

• Porte d’entrée renforcée pour chaque logement ;

• Éclairage extérieur soigné garantissant la tranquillité des résidents.

Qualité

• Isolation thermique et acoustique performante ;

• Construction en cours de certification NF Habitat HQE (NFH250282).

Accès

• À 1,9 km de la station Neuilly-Plaisance (RER A), à 3 km de la station Gagny (RER E) ;

• Proximité immédiate des lignes de bus 113, 127, 203, 303 et Noctilien N34 ;

• Accès routiers via RN34 et A4 pour rejoindre Paris en 20 min ;

• Futur Bus Bords de Marne avec station au pied de la résidence.

Situation

• Située au 137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne ;

• Environnement résidentiel en pleine transformation avec des aménagements favorisant la mobilité douce ;

• Proximité immédiate des commodités, espaces verts et commerces de proximité ;

• Quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Description

• Résidence composée d’appartements du studio au 5 pièces ;

• Architecture élégante avec façade en pierre naturelle, bow-windows et grandes baies vitrées ;

• Logements lumineux, certains avec jardins privatifs, balcons ou loggias ;

• Espaces verts communs et rooftop-jardin végétalisé accessibles aux résidents.

Prestation

• Aménagements fonctionnels et optimisés pour un confort quotidien ;

• Matériaux nobles et équipements haut de gamme (chauffage, robinetterie) ;

• Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une performance énergétique renforcée ;

• Vaste hall d’entrée double hauteur, lumineux et raffiné.

Sécurité

• Porte d’entrée renforcée pour chaque logement ;

• Éclairage extérieur soigné garantissant la tranquillité des résidents.

Qualité

• Isolation thermique et acoustique performante ;

• Construction en cours de certification NF Habitat HQE (NFH250282).

Accès

• À 1,9 km de la station Neuilly-Plaisance (RER A), à 3 km de la station Gagny (RER E) ;

• Proximité immédiate des lignes de bus 113, 127, 203, 303 et Noctilien N34 ;

• Accès routiers via RN34 et A4 pour rejoindre Paris en 20 min ;

• Futur Bus Bords de Marne avec station au pied de la résidence.

Situation

• Un emplacement recherché en plein cœur de Champigny

• À 8 minutes à pied du marché et proche de tous commerces, services, loisirs et culture

• Une vraie vie de quartier, conviviale et animée au quotidien

• Écoles de la maternelle au lycée à proximité, avec accès aux études supérieures

Description

• Une architecture élégante et raffinée, signée DGM & Associés façades en pierre, ferronneries Art Déco, corniches et balcons aux lignes uniques

• Une résidence exclusive et connectée, avec ses porches traversants ouvrant sur un îlot végétalisé et un accès piéton vers la future gare de Champigny-Centre

• Un îlot de verdure exclusif, avec jardins, potager partagé, compost, nichoirs et espaces de détente pour une vraie parenthèse nature en ville

Prestation

• Une offre variée et haut de gamme, du studio au 5 pièces duplex, pensée pour tous les styles de vie

• Des intérieurs modernes et lumineux, avec cuisine ouverte et vastes espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif végétalisé)

• Des appartements d’exception en attique, en duplex, avec séjours en double hauteur, terrasses à ciel ouvert et une luminosité incomparable

• Carrelage grès cérame pleine masse dans les pièces humides et pièces de vie

• Faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir avec éclairage LED et baignoire en acrylique blanc

Indicateurs de marquage

• RE 2020 visant à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments neufs

Accès

• RER A et E, autoroutes A4 et A86 ;

• Nouvelle gare en centre-ville (600 mètres) dès 2025 avec les métros 15 Sud & 15 Est

• Châtelet en 23 minutes, Orly en 28 minutes, Saint-Lazare en 37 minutes

Situation

• Un emplacement recherché en plein cœur de Champigny

• À 8 minutes à pied du marché et proche de tous commerces, services, loisirs et culture

• Une vraie vie de quartier, conviviale et animée au quotidien

• Écoles de la maternelle au lycée à proximité, avec accès aux études supérieures

Description

• Une architecture élégante et raffinée, signée DGM & Associés façades en pierre, ferronneries Art Déco, corniches et balcons aux lignes uniques

• Une résidence exclusive et connectée, avec ses porches traversants ouvrant sur un îlot végétalisé et un accès piéton vers la future gare de Champigny-Centre

• Un îlot de verdure exclusif, avec jardins, potager partagé, compost, nichoirs et espaces de détente pour une vraie parenthèse nature en ville

Prestation

• Une offre variée et haut de gamme, du studio au 5 pièces duplex, pensée pour tous les styles de vie

• Des intérieurs modernes et lumineux, avec cuisine ouverte et vastes espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif végétalisé)

• Des appartements d’exception en attique, en duplex, avec séjours en double hauteur, terrasses à ciel ouvert et une luminosité incomparable

• Carrelage grès cérame pleine masse dans les pièces humides et pièces de vie

• Faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir avec éclairage LED et baignoire en acrylique blanc

Indicateurs de marquage

• RE 2020 visant à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments neufs

Accès

• RER A et E, autoroutes A4 et A86 ;

• Nouvelle gare en centre-ville (600 mètres) dès 2025 avec les métros 15 Sud & 15 Est

• Châtelet en 23 minutes, Orly en 28 minutes, Saint-Lazare en 37 minutes

Situation

• Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’Unesco ;

• Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation (LVMH, la Cosmetic Valley..) ;

• Au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs…le tramway est en pied de résidence.

Description

• 29 appartements grand choix de T2 et T3 (surfaces moyennes de 38 m2, 62 m2 et 79 m2) 14 T2, 13 T3 et 2 T4 ;

• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes.

Prestation

• Collection ESSENTIELLE, Jardin Signature ;

• Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025 ;

Sécurité

• Visiophone.

Accès

• Tramway en pied de résidence, centre historique d’Orléans en 15 mn.

Situation

• Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’Unesco ;

• Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation (LVMH, la Cosmetic Valley..) ;

• Au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs…le tramway est en pied de résidence.

Description

• 29 appartements grand choix de T2 et T3 (surfaces moyennes de 38 m2, 62 m2 et 79 m2) 14 T2, 13 T3 et 2 T4 ;

• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes.

Prestation

• Collection ESSENTIELLE, Jardin Signature ;

• Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025 ;

Sécurité

• Visiophone.

Accès

• Tramway en pied de résidence, centre historique d’Orléans en 15 mn.

Situation

• A quelques minutes à pied place du marché, boulangeries, coiffeur, instituts, boucherie, caviste, fleuriste, pharmacie, bibliothèque, restaurants, etc.

• A 3 min à pied Parc de Saint-Aubin-d'Aubigné.

• A 5 min à vélo Super U / Biocoop.

• A moins de 15 min en voiture toute l'offre scolaire de la maternelle au lycée

Description

• Programmes de 2 bâtiments de 3 étages avec 51 logements.

• Lancemet commercial de la tranche du baitment A de 37 lots.

• Terrasses sans vis-à-vis, balcons généreux, rez-de-jardin jusqu'à 105 m².

• Stationnements aériens et en sous-sol.

Prestation

• Collection Essentielle.

• Cœur de vie SANS LE CONFIGURATEUR pour le lancement commercial.

• RE2020.

Accès

• Nord-Est de Rennes.

• Hors Rennes Métropole.

• Gare de Saint-Germaine-sur-Ille à 7 min en voiture.

• Rennes en 22 min.

• Saint-Malo en 1h.

Situation

• A quelques minutes à pied place du marché, boulangeries, coiffeur, instituts, boucherie, caviste, fleuriste, pharmacie, bibliothèque, restaurants, etc.

• A 3 min à pied Parc de Saint-Aubin-d'Aubigné.

• A 5 min à vélo Super U / Biocoop.

• A moins de 15 min en voiture toute l'offre scolaire de la maternelle au lycée

Description

• Programmes de 2 bâtiments de 3 étages avec 51 logements.

• Lancemet commercial de la tranche du baitment A de 37 lots.

• Terrasses sans vis-à-vis, balcons généreux, rez-de-jardin jusqu'à 105 m².

• Stationnements aériens et en sous-sol.

Prestation

• Collection Essentielle.

• Cœur de vie SANS LE CONFIGURATEUR pour le lancement commercial.

• RE2020.

Accès

• Nord-Est de Rennes.

• Hors Rennes Métropole.

• Gare de Saint-Germaine-sur-Ille à 7 min en voiture.

• Rennes en 22 min.

• Saint-Malo en 1h.

Situation

• Un quartier familial où tout est pensé pour votre bien-être.

• Surplombant le parc urbain, la résidence offre une qualité de vie unique.

• À deux pas du centre-ville, des écoles et des nombreux équipements culturels et sportifs, le quartier est très apprécié des familles.

Description

• Vues d’exception sur le Parc.

• Parc Horizons se distingue par une architecture majestueuse aux matériaux de standing et domine le parc avec des vues incroyables.

• Composée de 64 appartements lumineux, du studio au 4 pièces, elle dispose de belles hauteurs sous plafond (2,7 m), et les appartements sont prolongés par un espace extérieur spacieux jardins, terrasses ou balcons.

Prestation

• Chaque logement profite d’un agencement modulable et personnalisable, axé sur le confort de chacun.

• Des prestations communes de qualité (local à vélo sécurisé, parking en sous-sol, ascenseur…) assurent aux résidents facilité et sérénité jour après jour.

Qualité

• Vous bénéficiez des dernières normes énergétiques (label RE 2020 seuil 2025) pour des économies.

Accès

• Une ville en pleine renaissance, aux portes de Paris.

• Située à seulement 7 km de Paris, Le Blanc-Mesnil offre aux habitants un cadre de vie agréable tout en étant interconnectée.

• Au carrefour des bassins d’emploi du Bourget et de Roissy, elle possède une véritable dynamique économique.

• Accessible, la commune est desservie par 2 autoroutes (A1 et A3) et profite d’un excellent réseau de transports en commun RER B et future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express.

Situation

• Un quartier familial où tout est pensé pour votre bien-être.

• Surplombant le parc urbain, la résidence offre une qualité de vie unique.

• À deux pas du centre-ville, des écoles et des nombreux équipements culturels et sportifs, le quartier est très apprécié des familles.

Description

• Vues d’exception sur le Parc.

• Parc Horizons se distingue par une architecture majestueuse aux matériaux de standing et domine le parc avec des vues incroyables.

• Composée de 64 appartements lumineux, du studio au 4 pièces, elle dispose de belles hauteurs sous plafond (2,7 m), et les appartements sont prolongés par un espace extérieur spacieux jardins, terrasses ou balcons.

Prestation

• Chaque logement profite d’un agencement modulable et personnalisable, axé sur le confort de chacun.

• Des prestations communes de qualité (local à vélo sécurisé, parking en sous-sol, ascenseur…) assurent aux résidents facilité et sérénité jour après jour.

Qualité

• Vous bénéficiez des dernières normes énergétiques (label RE 2020 seuil 2025) pour des économies.

Accès

• Une ville en pleine renaissance, aux portes de Paris.

• Située à seulement 7 km de Paris, Le Blanc-Mesnil offre aux habitants un cadre de vie agréable tout en étant interconnectée.

• Au carrefour des bassins d’emploi du Bourget et de Roissy, elle possède une véritable dynamique économique.

• Accessible, la commune est desservie par 2 autoroutes (A1 et A3) et profite d’un excellent réseau de transports en commun RER B et future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express.

Situation

• Résidence située à Bron, au 380 route de Genas, dans un environnement urbain dynamique ;

• À proximité immédiate des commodités commerces, écoles, services de santé ;

• Zones d’activités économiques proches Parc du Chêne et Parc Saint-Exupéry ;

• Espaces verts accessibles Parc de Parilly et Fort de Bron.

Description

• Résidence intimiste « Première Adresse » composée de 20 appartements ;

• Logements du 2 au 4 pièces répartis en R+4+attique ;

• Majorité des appartements avec espace extérieur privatif (terrasse ou jardin) ;

• Architecture sobre et élégante, toitures végétalisées.

Prestation

• Stationnements en sous-sol sécurisé et local vélos équipé ;

• Espaces paysagers favorisant biodiversité et convivialité ;

• Prestations intérieures peinture blanche, sols LVT, volets roulants électriques ;

• Options cuisine installée dès la remise des clés.

Sécurité

• Contrôle d’accès aux halls et parking ;

• Local vélos sécurisé.

Qualité

• Conformité aux normes énergétiques avec performances optimisées ;

• Matériaux à faible empreinte carbone pour un impact environnemental réduit.

Accès

• BHNS reliant Part-Dieu et lignes de bus 24, 25, 52 au pied de la résidence ;

• Tramway T5 à 15 min à pied ;

• Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture ;

• Accès rapide aux écoles et universités.

Situation

• Résidence située à Bron, au 380 route de Genas, dans un environnement urbain dynamique ;

• À proximité immédiate des commodités commerces, écoles, services de santé ;

• Zones d’activités économiques proches Parc du Chêne et Parc Saint-Exupéry ;

• Espaces verts accessibles Parc de Parilly et Fort de Bron.

Description

• Résidence intimiste « Première Adresse » composée de 20 appartements ;

• Logements du 2 au 4 pièces répartis en R+4+attique ;

• Majorité des appartements avec espace extérieur privatif (terrasse ou jardin) ;

• Architecture sobre et élégante, toitures végétalisées.

Prestation

• Stationnements en sous-sol sécurisé et local vélos équipé ;

• Espaces paysagers favorisant biodiversité et convivialité ;

• Prestations intérieures peinture blanche, sols LVT, volets roulants électriques ;

• Options cuisine installée dès la remise des clés.

Sécurité

• Contrôle d’accès aux halls et parking ;

• Local vélos sécurisé.

Qualité

• Conformité aux normes énergétiques avec performances optimisées ;

• Matériaux à faible empreinte carbone pour un impact environnemental réduit.

Accès

• BHNS reliant Part-Dieu et lignes de bus 24, 25, 52 au pied de la résidence ;

• Tramway T5 à 15 min à pied ;

• Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture ;

• Accès rapide aux écoles et universités.

Situation

• A 15 minutes à pied du centre-ville, à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux..

• Située au 87/91 rue du Parc à proximité du prolongement de la ligne de tramway T1.

Description

• Osmoz arbore une architecture contemporaine et sobre, rythmée par les différences de niveaux et l’alternance des couleurs et des matériaux.

• La résidence est composée de 146 logements répartis en trois îlots distincts, dont de 55 appartements en accession, et accueillera des commerces en rez-de-chaussée.

• Les appartements, du studio au 4 pièces sont pour la plupart prolongés d’espaces extérieurs et bénéficient d’une place de stationnement.

• Pour votre plus grand confort, les surfaces des logements sont optimisées pour vous offrir des espaces à vivre chaleureux, intimistes et baignés de lumière.

Prestation

• Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur économe en énergie.

• Collection Essentielle.

• Cette résidence s’inscrit dans une démarche écologique rigoureuse, conforme à la certification RE 2020 seuil 2022 / NF HABITAT HQE.

Sécurité

• Hall sécurisé avec vigik.

Accès

• Parfaitement intégrée au projet du Grand Paris, assurant une accessibilité optimale, la ville profite d’un réseau de transports performant.

• Le prolongement de la ligne de tramway T1.

• 8 lignes de bus et l’arrivée des futures lignes 11 et 15 du métro.

• En voiture elle se rejoint également très facilement par l’A86, l’A3 et la RN3.

Situation

• A 15 minutes à pied du centre-ville, à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux..

• Située au 87/91 rue du Parc à proximité du prolongement de la ligne de tramway T1.

Description

• Osmoz arbore une architecture contemporaine et sobre, rythmée par les différences de niveaux et l’alternance des couleurs et des matériaux.

• La résidence est composée de 146 logements répartis en trois îlots distincts, dont de 55 appartements en accession, et accueillera des commerces en rez-de-chaussée.

• Les appartements, du studio au 4 pièces sont pour la plupart prolongés d’espaces extérieurs et bénéficient d’une place de stationnement.

• Pour votre plus grand confort, les surfaces des logements sont optimisées pour vous offrir des espaces à vivre chaleureux, intimistes et baignés de lumière.

Prestation

• Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur économe en énergie.

• Collection Essentielle.

• Cette résidence s’inscrit dans une démarche écologique rigoureuse, conforme à la certification RE 2020 seuil 2022 / NF HABITAT HQE.

Sécurité

• Hall sécurisé avec vigik.

Accès

• Parfaitement intégrée au projet du Grand Paris, assurant une accessibilité optimale, la ville profite d’un réseau de transports performant.

• Le prolongement de la ligne de tramway T1.

• 8 lignes de bus et l’arrivée des futures lignes 11 et 15 du métro.

• En voiture elle se rejoint également très facilement par l’A86, l’A3 et la RN3.

Situation

• Dans un quartier dynamique en plein essor à Colombes.

Description

• Résidence aux lignes modernes articulée autour d’un coeur d’îlot paysager.

Prestation

• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs.

• RE 2020 seuil 2025.

Accès

• À 450 mètres, le tramway T1.

• Dessert le métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes.

Situation

• Dans un quartier dynamique en plein essor à Colombes.

Description

• Résidence aux lignes modernes articulée autour d’un coeur d’îlot paysager.

Prestation

• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs.

• RE 2020 seuil 2025.

Accès

• À 450 mètres, le tramway T1.

• Dessert le métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes.

Situation

• Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ;

• Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l’hyper-centre et de la nature ;

• À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus "Les Roncières".

Description

• Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ;

• Chaque logement dispose d’un extérieur privé balcon, terrasse ou jardin ;

• Architecture élégante et inspirée du style tourangeau.

Prestation

• Matériaux durables et respectueux de l’environnement ;

• Espaces extérieurs partagés jardin signature favorable à la biodiversité ;

• Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques.

Sécurité

• Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents.

Qualité

• Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;

• Étiquette énergétique basse consommation (≤ 70 kWh/m²/an).

Accès

• À 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ;

• Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ;

• Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels.

Situation

• Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ;

• Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l’hyper-centre et de la nature ;

• À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus "Les Roncières".

Description

• Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ;

• Chaque logement dispose d’un extérieur privé balcon, terrasse ou jardin ;

• Architecture élégante et inspirée du style tourangeau.

Prestation

• Matériaux durables et respectueux de l’environnement ;

• Espaces extérieurs partagés jardin signature favorable à la biodiversité ;

• Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques.

Sécurité

• Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents.

Qualité

• Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;

• Étiquette énergétique basse consommation (≤ 70 kWh/m²/an).

Accès

• À 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ;

• Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ;

• Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée de trois placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est une résidence d'affaires et de tourisme stratégiquement implantée à Rungis. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le marché international de Rungis, l'aéroport d'Orly, les axes autoroutiers majeurs et les transports en commun.

La résidence accueille une clientèle d'affaires et touristique, proposant des logements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement privilégié, à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly et à proximité du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur.

Les services proposés incluent le WiFi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception ouverte 7j/7, une navette (selon horaires), une kitchenette équipée dans chaque logement, et des espaces de réunion. La résidence se compose de 135 appartements.

All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services. Le groupe gère un parc conséquent de résidences en France, témoignant de sa solidité et de son expérience dans le secteur.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée de trois placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est une résidence d'affaires et de tourisme stratégiquement implantée à Rungis. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le marché international de Rungis, l'aéroport d'Orly, les axes autoroutiers majeurs et les transports en commun.

La résidence accueille une clientèle d'affaires et touristique, proposant des logements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement privilégié, à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly et à proximité du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur.

Les services proposés incluent le WiFi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception ouverte 7j/7, une navette (selon horaires), une kitchenette équipée dans chaque logement, et des espaces de réunion. La résidence se compose de 135 appartements.

All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services. Le groupe gère un parc conséquent de résidences en France, témoignant de sa solidité et de son expérience dans le secteur.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

Situation

• Unique en Île-de-France, le nouveau quartier Seine Parisii s’organise autour d’un grand port fl uvial de 110 anneaux et d’espaces verts ;

• Une véritable invitation à embrasser la Dolce Vita à la francilienne, l’essence de Seine Parisii.

Description

• L'architecture de la résidence rend hommage à l'histoire et à l'art de vivre de la région ;

• 50 appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif permettant d’apprécier le paysage environnant ;

• Des appartements dont quelques traversants, promesse d’un intérieur lumineux et chaleureux ;

• Des celliers viennent compléter les logements, permettant une solution de rangement supplémentaire.

Prestation

• 100% pompe à chaleur électrique pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage ;

• Parkings couverts au sein de la résidence ;

• Bornes de recharge pour véhicules électriques, des locaux vélos équipés et sécurisés.

Sécurité

• Une résidence close avec des accès surveillés par caméras.

Accès

• 20 min pour rejoindre La Défense en RER A ;

• 25 min pour rejoindre Paris Saint-Lazare avec la ligne J.

Situation

• Unique en Île-de-France, le nouveau quartier Seine Parisii s’organise autour d’un grand port fl uvial de 110 anneaux et d’espaces verts ;

• Une véritable invitation à embrasser la Dolce Vita à la francilienne, l’essence de Seine Parisii.

Description

• L'architecture de la résidence rend hommage à l'histoire et à l'art de vivre de la région ;

• 50 appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif permettant d’apprécier le paysage environnant ;

• Des appartements dont quelques traversants, promesse d’un intérieur lumineux et chaleureux ;

• Des celliers viennent compléter les logements, permettant une solution de rangement supplémentaire.

Prestation

• 100% pompe à chaleur électrique pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage ;

• Parkings couverts au sein de la résidence ;

• Bornes de recharge pour véhicules électriques, des locaux vélos équipés et sécurisés.

Sécurité

• Une résidence close avec des accès surveillés par caméras.

Accès

• 20 min pour rejoindre La Défense en RER A ;

• 25 min pour rejoindre Paris Saint-Lazare avec la ligne J.

Situation

• Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes.

• Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise.

• Ville verte et familiale, proche de la forêt de Rennes

• Commerces accessibles à pied

• Thorigné-Fouillard séduit par son équilibre entre vie pratique et nature. Idéal pour acheter un appartement neuf, vous profitez d’une commune connectée et verdoyante.

Description

• Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses.

• Des appartements neufs confortables et bien pensés.

• 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces

• Balcons, terrasses en attique ou au rez-de-chaussée

• Résidence intimiste à l'architecture soignée sur deux étages + attique

• Jardin paysager en cœur d'îlot

• Stationnements en sous-sol et en extérieur

Prestation

• Aucun travaux à prévoir après la livraison

• Matériaux modernes et performances énergétiques aux normes (RE 2020)

• Garanties jusqu’à 10 ans après l’achat (décennale, biennale)

• Solution Pass’Proprio pour financer votre premier achat immobilier neuf

Accès

• Thorigné-Fouillard, un cadre de vie proche de Rennes.

• À seulement quelques minutes de Rennes.

• Terminus métro ligne B et rocade à moins de 10 minutes

• Rennes centre à environ 17 minutes, gare à environ 20 minutes, aéroport à environ 25 minutes

Situation

• Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes.

• Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise.

• Ville verte et familiale, proche de la forêt de Rennes

• Commerces accessibles à pied

• Thorigné-Fouillard séduit par son équilibre entre vie pratique et nature. Idéal pour acheter un appartement neuf, vous profitez d’une commune connectée et verdoyante.

Description

• Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses.

• Des appartements neufs confortables et bien pensés.

• 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces

• Balcons, terrasses en attique ou au rez-de-chaussée

• Résidence intimiste à l'architecture soignée sur deux étages + attique

• Jardin paysager en cœur d'îlot

• Stationnements en sous-sol et en extérieur

Prestation

• Aucun travaux à prévoir après la livraison

• Matériaux modernes et performances énergétiques aux normes (RE 2020)

• Garanties jusqu’à 10 ans après l’achat (décennale, biennale)

• Solution Pass’Proprio pour financer votre premier achat immobilier neuf

Accès

• Thorigné-Fouillard, un cadre de vie proche de Rennes.

• À seulement quelques minutes de Rennes.

• Terminus métro ligne B et rocade à moins de 10 minutes

• Rennes centre à environ 17 minutes, gare à environ 20 minutes, aéroport à environ 25 minutes

SITUATION

• À 1min à pieds du centre nautique de Schiltigheim;

• À 5 min en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise (plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace);

• Centre commercial E.LECLERC directement attenant, un magasin AUCHAN et LIDL.

DESCRIPTION

• Logements du 2 au 5 pièces;

• Au coeur d'un futur parc-jardin d'1 hectare;

• Accès piéton des résidents directement depuis le parc.

PRESTATION

• Double orientation, appartements traversants;

• Circulation commune éclairée naturellement;

• Espace extérieur privatif pour tous les logements;

• Cellier dans la majorité des logements à partir du 3 pièces.

INDICATEUR DE MARQUAGE

• Certifiés RT2012.

ACCÈS

• Accès direct à l'autoroute A4;

• À 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg (ligne 6);

• Desserte en transport en commun et extension du tram avec dessert du site (pour 2025).

SITUATION

• À 1min à pieds du centre nautique de Schiltigheim;

• À 5 min en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise (plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace);

• Centre commercial E.LECLERC directement attenant, un magasin AUCHAN et LIDL.

DESCRIPTION

• Logements du 2 au 5 pièces;

• Au coeur d'un futur parc-jardin d'1 hectare;

• Accès piéton des résidents directement depuis le parc.

PRESTATION

• Double orientation, appartements traversants;

• Circulation commune éclairée naturellement;

• Espace extérieur privatif pour tous les logements;

• Cellier dans la majorité des logements à partir du 3 pièces.

INDICATEUR DE MARQUAGE

• Certifiés RT2012.

ACCÈS

• Accès direct à l'autoroute A4;

• À 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg (ligne 6);

• Desserte en transport en commun et extension du tram avec dessert du site (pour 2025).

Situation

• Implantée à Roquebrune-sur-Argens, au cœur d’un environnement résidentiel ;

• Proximité de domaines viticoles et d’un patrimoine naturel riche ;

• À quelques minutes des écoles, d’une crèche et de plusieurs stades ;

• À proximité d’une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes.

Accès

• Accès rapide à l’autoroute A8 et la nationale DN7 ;

• Proximité de la D25 pour rejoindre Fréjus ou le Muy ;

• Accès vers Cannes, Nice ou Aix-en-Provence via les grands axes routiers ;

• Transport en bus disponible à proximité immédiate.

Situation

• Implantée à Roquebrune-sur-Argens, au cœur d’un environnement résidentiel ;

• Proximité de domaines viticoles et d’un patrimoine naturel riche ;

• À quelques minutes des écoles, d’une crèche et de plusieurs stades ;

• À proximité d’une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes.

Accès

• Accès rapide à l’autoroute A8 et la nationale DN7 ;

• Proximité de la D25 pour rejoindre Fréjus ou le Muy ;

• Accès vers Cannes, Nice ou Aix-en-Provence via les grands axes routiers ;

• Transport en bus disponible à proximité immédiate.

Situation

• Cap de Saire se situe au coeur de ville de Cherbourg ;

• Un emplacement idéal, à deux pas du centre historique ;

• Profitez de la proximité du centre commercial Les Eléis, du centre hospitalier Louis Pasteur, de la gare et du port.

Description

• Cap de Saire abrite seulement 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ;

• Places de stationnement extérieures avec des prises de recharge électrique (en option) ;

• Des locaux vélos sécurisés et équipés dans toutes nos résidences ;

• Des logements durables avec une pompe à chaleur, des rangements, balcon, de beaux espaces extérieurs.

Prestation

• Construction Bas Carbone intégrant la RE2020 pour des logements économes en énergie ;

• Pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes ;

• Performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat.

Sécurité

• Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès

• À 900m de la gare ;

• À 2km du Ferry Terminal ;

• À 5km du centre aquatique.

Situation

• Cap de Saire se situe au coeur de ville de Cherbourg ;

• Un emplacement idéal, à deux pas du centre historique ;

• Profitez de la proximité du centre commercial Les Eléis, du centre hospitalier Louis Pasteur, de la gare et du port.

Description

• Cap de Saire abrite seulement 28 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ;

• Places de stationnement extérieures avec des prises de recharge électrique (en option) ;

• Des locaux vélos sécurisés et équipés dans toutes nos résidences ;

• Des logements durables avec une pompe à chaleur, des rangements, balcon, de beaux espaces extérieurs.

Prestation

• Construction Bas Carbone intégrant la RE2020 pour des logements économes en énergie ;

• Pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes ;

• Performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat.

Sécurité

• Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès

• À 900m de la gare ;

• À 2km du Ferry Terminal ;

• À 5km du centre aquatique.

Situation

• PIBRAC Commune prisée de l’Ouest Toulousain située à 10 km de Toulouse ;

• Au coeur du poumon économique (pôle aéronautique accueillant l’aéroport Toulouse-Blagnac, Airbus et ses nombreux sous-traitants) ;

• Dans le quartier en plein essor de l’Escalette.

Description

• La résidence PASEO est constituée d’appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses ou loggias ;

• De 6 villas 4 pièces duplex (modulable en 5 pièces) avec jardin privatif piscinable ;

• Chaque logement dispose de 2 places de stationnement.

Prestation

• Cuisine équipée jusqu’au T3, carrelage en grès 45x45, parquet dans les chambres ;

• Peinture lisse murs & plafonds, volets roulants électriques, menuiseries PVC couleur gris clair ;

• Sols des balcons et des terrasses en bois, rangements aménagés, salle d’eau ou de bains meublée ;

• Pompe à chaleur individuelle de type Split dans le séjour, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.

Sécurité

• Accès sécurisé ;

• Accès véhicules par portail télécommandé.

Accès

• ACCÈS N124 À 3 MIN (PÉRIPHÉRIQUE TOULOUSAIN) À 10 MIN ;

• 1 LIGNE RÉGULIÈRE (32) BUS COLOMIERS - BRAX ;

• GARE TER DE PIBRAC À 16 MIN EN VÉLO OU 7 MIN EN VOITURE MÉTRO ARÈNES (LIGNE A) À 14 MIN ;

• GARE TER DE COLOMIERS À 20 MIN EN BUS 32 MÉTRO ARÈNES (LIGNE A) À 8 MIN > FUTURE LIGNE C (HORIZON 2028) ;

• AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC À 12 MIN EN VOITURE.

Situation

• PIBRAC Commune prisée de l’Ouest Toulousain située à 10 km de Toulouse ;

• Au coeur du poumon économique (pôle aéronautique accueillant l’aéroport Toulouse-Blagnac, Airbus et ses nombreux sous-traitants) ;

• Dans le quartier en plein essor de l’Escalette.

Description

• La résidence PASEO est constituée d’appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses ou loggias ;

• De 6 villas 4 pièces duplex (modulable en 5 pièces) avec jardin privatif piscinable ;

• Chaque logement dispose de 2 places de stationnement.

Prestation

• Cuisine équipée jusqu’au T3, carrelage en grès 45x45, parquet dans les chambres ;

• Peinture lisse murs & plafonds, volets roulants électriques, menuiseries PVC couleur gris clair ;

• Sols des balcons et des terrasses en bois, rangements aménagés, salle d’eau ou de bains meublée ;

• Pompe à chaleur individuelle de type Split dans le séjour, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.

Sécurité

• Accès sécurisé ;

• Accès véhicules par portail télécommandé.

Accès

• ACCÈS N124 À 3 MIN (PÉRIPHÉRIQUE TOULOUSAIN) À 10 MIN ;

• 1 LIGNE RÉGULIÈRE (32) BUS COLOMIERS - BRAX ;

• GARE TER DE PIBRAC À 16 MIN EN VÉLO OU 7 MIN EN VOITURE MÉTRO ARÈNES (LIGNE A) À 14 MIN ;

• GARE TER DE COLOMIERS À 20 MIN EN BUS 32 MÉTRO ARÈNES (LIGNE A) À 8 MIN > FUTURE LIGNE C (HORIZON 2028) ;

• AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC À 12 MIN EN VOITURE.

Situé à La Seyne-sur-Mer, l’EHPAD « Les Jardins de Mar Vivo » est un établissement médicalisé de référence, exploité par LNA Santé depuis plus de 25 ans. Intégré au Pôle de Santé de Mar Vivo, qui comprend également un institut de Soins Médicaux et de Réadaptation spécialisé en gériatrie, il bénéficie d’un cadre exceptionnel en front de mer, au sein d’une pinède de 2 hectares et constitue un maillon essentiel de la filière médico-sociale locale. L’EHPAD « Les Jardins de Mar Vivo » accueille des personnes âgées dépendantes dans un cadre médicalisé, bienveillant et structuré. Exploitée par LNA Santé, la résidence s’appuie sur une organisation gériatrique exigeante, reconnue par la Haute Autorité de Santé, qui lui a attribué en 2025 la plus haute distinction de son référentiel.

Nom du gestionnaire LNA Santé

Situé à La Seyne-sur-Mer, l’EHPAD « Les Jardins de Mar Vivo » est un établissement médicalisé de référence, exploité par LNA Santé depuis plus de 25 ans. Intégré au Pôle de Santé de Mar Vivo, qui comprend également un institut de Soins Médicaux et de Réadaptation spécialisé en gériatrie, il bénéficie d’un cadre exceptionnel en front de mer, au sein d’une pinède de 2 hectares et constitue un maillon essentiel de la filière médico-sociale locale. L’EHPAD « Les Jardins de Mar Vivo » accueille des personnes âgées dépendantes dans un cadre médicalisé, bienveillant et structuré. Exploitée par LNA Santé, la résidence s’appuie sur une organisation gériatrique exigeante, reconnue par la Haute Autorité de Santé, qui lui a attribué en 2025 la plus haute distinction de son référentiel.

Nom du gestionnaire LNA Santé

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de construire votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Ce studio, d'une surface de 17,98 m², est idéalement agencé. Il comprend une entrée avec coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec WC, et une chambre dotée d'un placard pratique.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Jean Cocteau est stratégiquement implantée dans le 18ème arrondissement de Paris. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, tels que le métro (ligne 4) et le tramway (T3), à moins de 10 minutes à pied, renforce considérablement son attractivité auprès des étudiants.

Cette résidence étudiante de 181 logements, répartis sur 6 étages, offre une gamme complète de services salle d'étude, espace commun convivial, laverie, connexion internet fibre, local pour deux-roues, et services de ménage et de sécurité.

Le bien est exploité par Nexity Studéa, un gestionnaire professionnel reconnu dans le domaine du logement étudiant. Grâce à un bail commercial, le versement de vos loyers est garanti, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de construire votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Ce studio, d'une surface de 17,98 m², est idéalement agencé. Il comprend une entrée avec coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec WC, et une chambre dotée d'un placard pratique.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Jean Cocteau est stratégiquement implantée dans le 18ème arrondissement de Paris. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, tels que le métro (ligne 4) et le tramway (T3), à moins de 10 minutes à pied, renforce considérablement son attractivité auprès des étudiants.

Cette résidence étudiante de 181 logements, répartis sur 6 étages, offre une gamme complète de services salle d'étude, espace commun convivial, laverie, connexion internet fibre, local pour deux-roues, et services de ménage et de sécurité.

Le bien est exploité par Nexity Studéa, un gestionnaire professionnel reconnu dans le domaine du logement étudiant. Grâce à un bail commercial, le versement de vos loyers est garanti, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

Atouts du programme

Crozon, un marché balnéaire prisé

Entre océan Atlantique et paysages préservés, Crozon déploie 60 km de littoral dont 12 km de plages, un patrimoine naturel et culturel fort (Camaret-sur-Mer, ateliers d’artistes) et un tissu associatif particulièrement riche. Les équipements de loisirs et de sport (piscine intercommunale avec espace balnéo, tennis éco‑responsable, skate park) et le marché de producteurs quotidien dynamisent la vie locale. Cet écosystème soutient une demande résidentielle et saisonnière diversifiée, favorable à la pérennité locative.

Emplacement central et mobilités douces

Situé rue de la Gare, le bâtiment bénéficie d’un accès immédiat aux commodités essentielles boulangerie et office de tourisme à 1 min, centre médical à 3 min, poste à 4 min, supermarché à 5 min, mairie à 6 min. Les loisirs se rejoignent facilement skate park et tennis à 4 min, piscine Nautil’Ys à 7 min, plage du Porzic à 5 min à vélo, plage de Morgat à proximité, et départ du tour de la presqu’île à 20 min à pied. Camaret-sur-Mer est à 12 min, tandis que Brest et Quimper sont accessibles en 50 min.

Une résidence intimiste aux prestations soignées

Cette résidence à taille humaine rassemble 8 appartements de 3 pièces (58 à 68 m²), majoritairement orientés au sud pour une luminosité optimale. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, complété par des espaces communs engazonnés, 13 places de stationnement et un local à vélos. L’écriture architecturale soignée (enduit gratté fin blanc, bardage et toiture métalliques anthracite) garantit une esthétique contemporaine et durable, adaptée à un investissement locatif qualitatif.

Gestionnaire VALORITY ADB

Atouts du programme

Crozon, un marché balnéaire prisé

Entre océan Atlantique et paysages préservés, Crozon déploie 60 km de littoral dont 12 km de plages, un patrimoine naturel et culturel fort (Camaret-sur-Mer, ateliers d’artistes) et un tissu associatif particulièrement riche. Les équipements de loisirs et de sport (piscine intercommunale avec espace balnéo, tennis éco‑responsable, skate park) et le marché de producteurs quotidien dynamisent la vie locale. Cet écosystème soutient une demande résidentielle et saisonnière diversifiée, favorable à la pérennité locative.

Emplacement central et mobilités douces

Situé rue de la Gare, le bâtiment bénéficie d’un accès immédiat aux commodités essentielles boulangerie et office de tourisme à 1 min, centre médical à 3 min, poste à 4 min, supermarché à 5 min, mairie à 6 min. Les loisirs se rejoignent facilement skate park et tennis à 4 min, piscine Nautil’Ys à 7 min, plage du Porzic à 5 min à vélo, plage de Morgat à proximité, et départ du tour de la presqu’île à 20 min à pied. Camaret-sur-Mer est à 12 min, tandis que Brest et Quimper sont accessibles en 50 min.

Une résidence intimiste aux prestations soignées

Cette résidence à taille humaine rassemble 8 appartements de 3 pièces (58 à 68 m²), majoritairement orientés au sud pour une luminosité optimale. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, complété par des espaces communs engazonnés, 13 places de stationnement et un local à vélos. L’écriture architecturale soignée (enduit gratté fin blanc, bardage et toiture métalliques anthracite) garantit une esthétique contemporaine et durable, adaptée à un investissement locatif qualitatif.

Gestionnaire VALORITY ADB

Situation

• Située à Neuilly-sur-Marne, à seulement 15 km de Paris, dans un cadre verdoyant en bord de Marne ;

• À proximité immédiate du Parc des 33 Hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel ;

• Implantée dans le nouveau quartier du Parc de la Maison Blanche, conçu pour harmoniser ville et nature ;

• Quartier doté de nombreux équipements, commerces et activités pour toute la famille.

Description

• Résidence IKIGAÏ composée d’appartements du studio au 5 pièces ;

• Logements traversants avec grandes baies vitrées de près de 3 mètres pour une luminosité maximale ;

• Espaces extérieurs pour chaque logement, avec vue dégagée sur le parc ;

• Architecture japonaise moderne, intégrée dans un cocon de nature.

Prestation

• Personnalisation des logements avec les collections Bouygues Immobilier ;

• Conciergerie O2 offrant divers services du quotidien ;

• Parking couvert pour tous les logements ;

• Orientation Sud-Ouest optimisant l’ensoleillement.

Sécurité

• Résidence avec parking sécurisé ;

• Accès contrôlé à la résidence.

Qualité

• Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;

• Bâtiment basse consommation (BBC) pour plus d’économies d’énergie.

Accès

• Proche de l’A4 et l’A86 à seulement 6 km, facilitant l’accès à Paris ;

• À 30 minutes du cœur de Paris via les axes routiers ou le RER ;

• Gare de Chénay Gagny – RER E à proximité ;

• Extension du RER E prévue avec le projet EOLE dès 2024.

Situation

• Située à Neuilly-sur-Marne, à seulement 15 km de Paris, dans un cadre verdoyant en bord de Marne ;

• À proximité immédiate du Parc des 33 Hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel ;

• Implantée dans le nouveau quartier du Parc de la Maison Blanche, conçu pour harmoniser ville et nature ;

• Quartier doté de nombreux équipements, commerces et activités pour toute la famille.

Description

• Résidence IKIGAÏ composée d’appartements du studio au 5 pièces ;

• Logements traversants avec grandes baies vitrées de près de 3 mètres pour une luminosité maximale ;

• Espaces extérieurs pour chaque logement, avec vue dégagée sur le parc ;

• Architecture japonaise moderne, intégrée dans un cocon de nature.

Prestation

• Personnalisation des logements avec les collections Bouygues Immobilier ;

• Conciergerie O2 offrant divers services du quotidien ;

• Parking couvert pour tous les logements ;

• Orientation Sud-Ouest optimisant l’ensoleillement.

Sécurité

• Résidence avec parking sécurisé ;

• Accès contrôlé à la résidence.

Qualité

• Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;

• Bâtiment basse consommation (BBC) pour plus d’économies d’énergie.

Accès

• Proche de l’A4 et l’A86 à seulement 6 km, facilitant l’accès à Paris ;

• À 30 minutes du cœur de Paris via les axes routiers ou le RER ;

• Gare de Chénay Gagny – RER E à proximité ;

• Extension du RER E prévue avec le projet EOLE dès 2024.

Situation

• Résidence située en bord de Seine, offrant un cadre de vie agréable ;

• À proximité des principaux axes routiers et commodités ;

Description

• Résidence composée de studios, T2 et T3 ;

• Appartements avec jardins, terrasses, ou balcons ;

• Parkings disponibles suivant les lots.

Prestation

• Appartements modernes avec espaces extérieurs (jardins, terrasses, balcons) ;

• Stationnements disponibles selon les lots.

Situation

• Résidence située en bord de Seine, offrant un cadre de vie agréable ;

• À proximité des principaux axes routiers et commodités ;

Description

• Résidence composée de studios, T2 et T3 ;

• Appartements avec jardins, terrasses, ou balcons ;

• Parkings disponibles suivant les lots.

Prestation

• Appartements modernes avec espaces extérieurs (jardins, terrasses, balcons) ;

• Stationnements disponibles selon les lots.

Situation

• Quai Neuf profite à plein d’un atout majeur sa position unique de porte d’entrée sur Bordeaux.

• Cette situation stratégique se concrétise par un accès immédiat aux boulevards, à la rocade et vers les pénétrantes autoroutières, ainsi qu’à la rive gauche par le Pont Simone Veil.

Description

• Sur l'opération QUAI NEUF, face à la garonne et à proximité de 8 hectares de jardin. Loggia intime pour chaque logement

• Le programme ALBA propose 44 lots du studio au 3 pieces.

Prestation

• Sols stratifiés ou sol PVC dans les pièces à vivre et les chambres.

• Carrelage aux sols salles de bains et WC.

• Peinture lisse et blanche aux murs et plafonds.

• Faïence murale dans les salles de bains.

• Salles de bains équipées de robinetteries avec mitigeur et de meubles-vasques suspendus ou sur pieds avec tiroirs et surmontés d’un miroir éclairé (suivant produit et notice).

• Kitchenette dans les studios.

• Placard aménagé.

• Stores extérieurs à commande manuelle.

• Portes palières avec serrure de sécurité certifiés A2P1*BP1.

• Chauffage et eau chaude fournis par un réseau de chaleur urbain avec module thermique dans chaque logement.

Sécurité

• Accès au hall d’entrée et aux ascenseurs sécurisés.

Accès

• Avec la LGV qui place Bordeaux à 2h de train de Paris.

• Bus express, Tram à 10 minutes, gare à 20 minutes à pied.

Situation

• Quai Neuf profite à plein d’un atout majeur sa position unique de porte d’entrée sur Bordeaux.

• Cette situation stratégique se concrétise par un accès immédiat aux boulevards, à la rocade et vers les pénétrantes autoroutières, ainsi qu’à la rive gauche par le Pont Simone Veil.

Description

• Sur l'opération QUAI NEUF, face à la garonne et à proximité de 8 hectares de jardin. Loggia intime pour chaque logement

• Le programme ALBA propose 44 lots du studio au 3 pieces.

Prestation

• Sols stratifiés ou sol PVC dans les pièces à vivre et les chambres.

• Carrelage aux sols salles de bains et WC.

• Peinture lisse et blanche aux murs et plafonds.

• Faïence murale dans les salles de bains.

• Salles de bains équipées de robinetteries avec mitigeur et de meubles-vasques suspendus ou sur pieds avec tiroirs et surmontés d’un miroir éclairé (suivant produit et notice).

• Kitchenette dans les studios.

• Placard aménagé.

• Stores extérieurs à commande manuelle.

• Portes palières avec serrure de sécurité certifiés A2P1*BP1.

• Chauffage et eau chaude fournis par un réseau de chaleur urbain avec module thermique dans chaque logement.

Sécurité

• Accès au hall d’entrée et aux ascenseurs sécurisés.

Accès

• Avec la LGV qui place Bordeaux à 2h de train de Paris.

• Bus express, Tram à 10 minutes, gare à 20 minutes à pied.