Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée de trois placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est une résidence d'affaires et de tourisme stratégiquement implantée à Rungis. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le marché international de Rungis, l'aéroport d'Orly, les axes autoroutiers majeurs et les transports en commun.
La résidence accueille une clientèle d'affaires et touristique, proposant des logements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement privilégié, à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly et à proximité du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur.
Les services proposés incluent le WiFi illimité, une salle de sport, un sauna, un parking sécurisé, une réception ouverte 7j/7, une navette (selon horaires), une kitchenette équipée dans chaque logement, et des espaces de réunion. La résidence se compose de 135 appartements.
All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services. Le groupe gère un parc conséquent de résidences en France, témoignant de sa solidité et de son expérience dans le secteur.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.