Le Programme
Superbe Immeuble mixte sur 3 niveaux situé dans le centre historique de la ville de Pontivy.
Cet immeuble dispose d'une double entrée. Une première entrée au nord au 8 rue du pont desservant au rez-de-chaussée le restaurant, l'escape game et le premier étage avec les appartements 1 à 4.
Une seconde entrée à l'ouest qui dessert au rez-de-chaussée l'association culturelle et le second étage avec les appartements 5 à 8.
L'immeuble est composé de :
8 appartements dont 4 T1 et 4 T2 actuellement loué à l'année et occupés pour un total de 256,82m² et générant 3365€ de loyers mensuel.
3 locaux commerciaux d'une surface de 277,36m² actuellement loué et générant 1653€ de loyers mensuel.
L'immeuble est aussi pourvu de 146m² de partie communes.
Possibilité d'augmenter les loyers au renouvellement des baux avec quelques travaux d'amélioration, la rentabilité est donc évolutive.
Possibilité de revendre à la découpe en intégrant quelques travaux.
Opportunité très rare sur le secteur !!!!
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 5726€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 680 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.