Le Programme
BEL APPARTEMENT DANS UNE MAGNIFIQUE COPROPRIETE BOURGEOISE - CENTRE DE PAU
Pau entre dans une nouvelle ère : embourgeoisement progressif, revalorisation des quartiers, cadre de vie en nette amélioration. La ville gagne en élégance et en attractivité.
De grands projets structurants sont en cours, comme le développement du quartier des Rives du Gave, l’essor du technopôle Hélioparc ou encore le renforcement des mobilités douces et des infrastructures durables.
Encore accessible, le marché immobilier palois montre des signes clairs de valorisation à venir. C’est le moment idéal pour un placement patrimonial solide, avec un fort potentiel de plus-value.
C'est pourquoi nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 de 122 m², idéal pour un placement patrimonial.
Il se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement située dans Pau.
L'immeuble est en plein centre-ville, à quelques pas du célèbre Boulevard des Pyrénées et de la place Clémenceau.
La résidence est très bien entretenue et sécurisée.
La façade est en très bon état, les parties communes et la cage d'escalier sont sublimes.
L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses neuf ouvertures, qui participent pleinement au charme du lieu, tout comme sa remarquable hauteur sous plafond.
Il se compose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un salon-cuisine.
Un long couloir dessert toutes ces pièces et rappelle le côté bourgeois du bien.
De nombreux rangements complètent le bien.
Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individualisés.
Le DPE est bon, il est classé C.
Plusieurs types de location sont possibles :
- Location de longue durée meublée
- Location de courte durée meublée
- Colocation meublée
Les trois options offrent un potentiel de chiffre d'affaires équivalent : à vous de choisir le modèle le plus adapté à votre stratégie.
Nous avons préconisé une enveloppe d'ameublement et une enveloppe de travaux afin de rénover une salle de bains, repeindre l'ensemble de l'appartement, réparer les anomalies d'électricité et de gaz.
Les chiffres :
Le prix de l'appartement est de 225 000 €, nous vous conseillons de proposer une première offre basse.
Les charges de copropriété sont d'environ 71 € par mois.
La taxe foncière est de 871 € par an.
Des vidéos sont disponibles sur simple demande.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 71€/mois Taxe foncière : 871€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 122.81 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.