Le Programme
Dans une résidence de 4 étages, avec places de parking gratuites tout autour, joli T4 de 67 m², extrêmement bien emménagé au RDC surélevé.
Il dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, une salle d'eau avec douche, WC séparé, et 3 belles chambres.
Les vendeurs y habitent et le vendeur pour acheter une nouvelle RP plus près de leurs nouveaux boulots. Ils récupèrent leur mobilier.
Une fois meublé et décoré par nos architectes d'intérieur (Détails chiffrés ci-après dans la projection financière), il pourra être loué entre 750 et 800€/mois en meublé longue durée.
Pour davantage de rentabilité, la location courte durée pourra être envisagée.
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 50€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 912€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 60€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 1460€/mois lissé sur une année.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et dont de 155€/mois. Taxe foncière de 965€/an.
Le prix affiché est de 86 000€.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 155€/mois Taxe foncière : 965€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 67 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.