Le Programme
Immeuble de rappor 6 lots – Feignies
Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé à Feignies, commune de l’agglomération de Maubeuge en pleine expansion. Sa localisation stratégique, entre la Belgique et le bassin d’emplois de Maubeuge, ainsi que sa proximité avec la gare, les commerces et les zones d’activités, en font un secteur à forte demande locative.
Composition de l’immeuble :
4 appartements T2, chacun loué 450 € CC
1 appartement T2 bis loué 550 CC €
1 studio, loué 350 € CC
Performance énergétique :
Les appartements affichent des classes entre C et E, dont une majorité en C et D, garantissant confort et attractivité locative durable.
Un marché en forte croissance :
La ville de Feignies a enregistré une hausse des prix de +15 % en 5 ans, soit davantage que des métropoles comme Lille, ce qui illustre l’attrait croissant de la commune et la sécurité d’un investissement pérenne.
Points forts :
Revenus locatifs réguliers et stables
Immeuble déjà occupé par des locataires sérieux
Diversité des surfaces (T2, T3, studio)
Possibilitée au départ du locataire de moderniser afin d'augmenter les loyers et la rentabilitée
Ville en plein essor avec une valorisation au-dessus de la moyenne régionale
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1400€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 284 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.