Le Programme
Immeuble de rapport en monopropriété en centre ville de Tarbes, composé de 5appartements répartis sur 3 niveaux et offrant une belle rentabilité.
Au RDC :
- Studio au rez de chaussée 20,80m2 : 350EUR + 15EUR de provision de charges.
- Studio au rez de caussée de 18,47m2 : 330EUR + 25EUR de provision de charges.
- T2 duplex de 33,67m2 + terrasse de 24m2 : 430EUR + 20EUR de provision de charges.
Au premier :
- T3 de 62,78m2 : 530EUR + 30EUR de provision de charges.
Au deuxième :
- T3 de 53,95m3 : à finri de rénover (projection financière ci-dessous), loyer estimé une fois rénové entre 550 et 600€/mois.
DPE immeuble en D.
Les studios sont actuellement loués par une association qui s'occupe des jeunes et/ou des familles en difficulté, avec clause de sous-location (C'est l'association qui est locataire).
Le T2 et le T3 sont gérés par cette même association (ils s'occupent de la gestion locative mais ne sont pas locataires).
La façade est en bon état, et le vendeur s'engage à faire des réparations de la toiture pour la vente (changement de quelques tuiles notamment).
Prix affiché de 280 000€ suite à une baisse de 40 000€. Une offre à 265 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 4247€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 250 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.