Le Programme
Emplacement recherché – Ce studio est idéalement situé au cœur du quartier Abbesses, dans un secteur très prisé de Paris, à 100 mètres de la place des Abbesses et du métro Abbesses (Ligne 12). Le quartier est réputé pour son ambiance village parisien, avec ses cafés, restaurants, commerces de proximité et ses rues piétonnes. Le Sacré-Cœur est tout proche, et la vue depuis l’appartement permet de profiter du panorama sur le haut de la basilique, ce qui ajoute encore du charme à cet emplacement exceptionnel.
Description du bien – Ce studio de 13,08 m² Carrez est situé au 5ᵉ étage sur 5 dans un bel immeuble ancien. L’appartement est très lumineux grâce à une exposition nord-est et une vue dégagée sur le Sacré-Cœur. Le bien est bien agencé, avec aucune perte d’espace. Il dispose de vrais WC, ce qui est un atout rare pour un studio de cette taille. Le plan est optimal et offre la possibilité de réaménager l’espace en réduisant légèrement la salle de bains pour agrandir la pièce à vivre, augmentant ainsi son confort.
L’immeuble est très bien entretenu, avec façades rénovées récemment et une toiture refaite, ce qui permet d’investir en toute tranquillité. L’appartement est situé sur cour intérieure, donc très calme et sans nuisances. À noter que la copropriété est en bon état général, et les charges sont très raisonnables.
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 13,08 m²
- Prix FAI : 130 000 € (hors honoraires de recherche)
- Étage / max : 5 / 5
- Ascenseur : Non
- Exposition : Nord-Est
- DPE : F
- Charges mensuelles : 63 €
- Taxe foncière : 378 €
- Chauffage : Électrique individuel
- HSP : 2,65 m
- Copropriété : Très bien entretenue, ravalement et toiture refaits
✨ Points forts
- Emplacement ultra recherché dans le quartier Abbesses
- À 100 m du métro Abbesses
- Vue dégagée sur le Sacré-Cœur
- Aucune perte d’espace – plan optimal
- Vrais WC séparés
- Immeuble ancien en pierre de taille, rénové récemment
- Calme absolu, sur cour
- Charges très faibles
Ce studio de 13,08 m² représente une opportunité rare dans le quartier Abbesses, avec un emplacement de choix et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dynamique et très recherché de la capitale.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 63€/mois Taxe foncière : 378€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 13.08 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.