Le Programme
Immeuble de Rapport – Mulhouse – 4 appartements F3 – Rentabilité immédiate
Investissement locatif sécurisé – 100 % loué
Exclusivité à Mulhouse : immeuble de rapport composé de 4 appartements F3, tous loués à une même société.
Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables, sans vacance locative ni gestion complexe.
Détail du bien
Localisation : Mulhouse, quartier calme et accessible
Type : Immeuble de rapport
Surface totale : 240 m² (environ 60 m² par appartement)
Configuration :
RDC : F3 loué 600 € + 60 € de charges
1er étage : F3 loué 600 € + 60 € de charges
2e étage : F3 loué 600 € + 60 € de charges
3e étage : F3 loué 590 € + 60 € de charges
Chauffage : individuel gaz
Compteurs individuels pour chaque logement
Copropriété : pas de division – un seul propriétaire
Données financières clés
Prix de vente : 314 000 € FAI
Revenus locatifs annuels bruts : 28 680 €
Charges annuelles estimées : 2 880 €
Taxe foncière : 2 000 €
DPE : D
✅ Points forts pour investisseurs
100 % loué à une seule société = sécurité locative élevée
Compteurs individuels = gestion simplifiée pour charges
Pas de travaux immédiats mentionnés
Chauffage individuel gaz (meilleure maîtrise des coûts)
Immeuble complet, pas de copropriété classique
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 240€/mois Taxe foncière : 2000€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 240 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.