Le Programme
A l'entrée du centre ville de Toulon, à moins de 15 minutes à pieds de 3 grandes universités (Fac de droit, Fac de science et Ecole d'Ingénieurs ISEN) et du centre ville piéton de Toulon, découvrez ce charmant immeuble de rapport de 225m² comprenant 6 appartement avec balcons et des cabanons.
Rez-de-chaussée : un T1 de 31 m2 actuellement loué 383 EUR et un T1 de 31m² vacant ;
Premier étage : un T2 de 37 m2 vacant et un T1 de 30 m2 occupé pour un loyer de 423 EUR ;
Deuxième étage : un T2 de 38 m2 loué 449 EUR et un T1 de 30 m2 loué 413 EUR.
Dans l'arrière cours: 5 box de rangements.
Loyer actuel avec deux appartements vides : 1 668 euros par mois.
Les deux appartements vacants meritent une belle rénovation et peuvent être exploités en location longue durée, en location courte durée ou en exploitation hybride 9+3.
Les communs et la facade sont propres. Aucun problème à signaler sur la toiture.
Notre recommandation :
Afin de booster la rentabilité, nous recommandons de rénover les deux appartements vacants et de les confier à notre conciergerie locale partenaire.
La rentabilité "basse" correspond à une mise en location longue durée des deux appartements.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 225 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.