Le Programme
Plabennec – Centre-bourg | Immeuble de rapport 100 % loué – 4 lots + local commercial
Idéalement situé en plein cœur de Plabennec, au 27 Rue des 3 Frères Le Roy, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement locatif rare et sécurisée.
Cet immeuble en bon état général se compose de 4 lots résidentiels et d’un local commercial en activité, le tout déjà loué pour un montant de 2580 € par mois, générant une rentabilité immédiate et sans vacance locative.
Composition :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante
• 4 appartements de type T2 et T3, répartis sur les étages
• Espaces communs bien entretenus, facilité d’accès et bon agencement global
Les atouts :
• Locataires en place : loyers réguliers, gestion simplifiée
• Revenus locatifs stables, potentiel de revalorisation
• Centre-ville de Plabennec, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, parking gratuit à deux pas
• Secteur dynamique à 15 min de Brest, très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les zones d’activité
Parfait pour un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité, sans travaux, avec revenus immédiats et potentiel patrimonial.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le détail des loyers et préparer votre futur investissement locatif.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 1500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 191 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.