Le Programme
Nous vous proposons une maison clé en main, entièrement rénovée et déjà exploitée en colocation, parfaitement adaptée à un investissement locatif sécurisé et simplifié. Deux maisons similaires sont disponibles, à choisir selon vos préférences. Voici la description type pour l’une d’elles :
Située dans une cour intérieure calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers et des campus universitaires. Quartier dynamique, proche des centres hospitaliers, parfaitement desservi par les transports (pistes cyclables, trottinettes, bus). Un emplacement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Description de la maison (6 pièces – 91 m² environ)
- Surface : 91 m²
- Rénovation complète récente (2020)
- Entièrement meublée et équipée pour la colocation étudiante
Configuration :
- Rez-de-chaussée :
- 2 chambres avec placard/penderie
- 1 bureau (potentiel 5e chambre ou espace de télétravail)
- 1 salle d’eau + WC
- Buanderie et espace de stockage
Étage :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine moderne
- 2 chambres supplémentaires avec placard/penderie
- 1 salle d’eau + WC
Extérieur :
Terrasse privative surélevée
Jardin privatif
Accès à un jardin commun (selon la maison choisie)
Points forts pour investisseurs
- Aucune charge de copropriété → gestion allégée
- Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite
- Deux chauffe-eau extra-plats
Taxe foncière : environ 1500€/maison
Rentabilité immédiate
Toutes les chambres déjà louées avec baux individuels meublés :
- 3 chambres à 380 €/mois CC
- 1 chambre à 390 €/mois CC
- Revenus locatifs immédiats, pas de vacance locative
Pourquoi investir ici ?
- Rendement locatif optimisé, pas de copropriété classique
- Gestion simplifiée (possibilité de syndic bénévole si acquisition d’une deuxième maison mitoyenne)
- Produit rare sur le marché, adapté aux attentes actuelles des étudiants : espaces privatifs + espaces communs qualitatifs + extérieurs
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 91 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.