Le Programme
Appartement T4 – 79 m² – Idéal Colocation – Hypercentre Saint-Étienne
12 rue Michel Rondet – Saint-Étienne (42000)
Prix de vente : 123 000 € FAI
Surface : 79 m²
Points forts pour l’investissement locatif
✅ Emplacement premium en hypercentre
À deux pas de la place Dorian, du tramway, des commerces et restaurants
Accès rapide aux écoles, à la gare, et aux axes principaux de la ville
Fort potentiel locatif (jeunes actifs, étudiants, tourisme)
✅ Agencement idéal pour la colocation
3 grandes chambres
Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée
Salle de bain moderne avec douche
WC séparés
✅ Exploitation flexible
Colocation meublée (en cours)
Location longue durée classique
Potentiel location courte durée / mid-term
Caractéristiques du bien
Type de bien : Appartement T4 – ancien
Surface : 79 m²
Étage : 3ᵉ (sans ascenseur)
Chauffage : Individuel gaz
DPE : Classe D
Travaux à prévoir : rafraîchissement léger (peinture, déco)
Charges de copropriété : 85 €/mois
Taxe foncière : 1 100 €/an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 85€/mois Taxe foncière : 1100€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 79 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.