Le Programme
T4 Meublé – 67 m² – Spécial Colocation – Grenoble (38100)
17 rue Marcel Peretto – Quartier calme, proche centre-ville & tram
Prix de vente : 120 000 € FAI
Surface : 67 m²
Rentabilité brute estimée : 9,5 % à 10,5 %
Idéal pour investisseurs en colocation
✅ 4 chambres meublées déjà en place – Prêt à louer immédiatement
✅ Localisation stratégique :
Tram au pied de l’immeuble
À proximité du centre-ville, commerces, écoles et autoroute à vélos
✅ Copropriété bien entretenue avec ascenseur, cave, local vélo, parking sécurisé
✅ Exposition dégagée avec vue sur la Chartreuse
✅ Appartement en bon état, double vitrage PVC, chauffage collectif inclus dans charges
Détails du bien
Type : T4 – Appartement meublé
Étage : 6ᵉ / 8 avec ascenseur
Disposition :
Entrée avec rangement
Cuisine dînatoire avec loggia
4 chambres meublées (idéal colocation)
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Annexes : Cave + local vélo + parking collectif fermé
Orientation : Nord-Est
Données financières
Prix au m² : 1 791 €/m²
Charges de copropriété : 2 246 €/an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 600 €/an
Copropriété : 40 lots – Pas de procédure en cours
DPE : Classe D (nouvelle version)
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 187€/mois Taxe foncière : 1600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 67 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.