Le Programme
13 – 15 avenue du Maréchal Juin, Nancy
Ce superbe T3 de 70 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente et bien entretenue. Son emplacement stratégique et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif pour l’investissement locatif.
Un appartement clé en main et parfaitement équipé
Cet appartement moderne comprend :
✅ Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un espace repas
✅ Deux chambres avec lits doubles et literie haut de gamme
✅ Salle de bain avec baignoire et lave-linge
✅ TV, Internet et WiFi inclus
✅ Une terrasse privative pour un confort optimal
✅ Une place de parking, un atout majeur pour les locataires
Un emplacement de premier choix pour les investisseurs
À 3 minutes à pied des nouvelles Thermes Nancéiennes, garantissant une forte demande locative
À 3 minutes du campus universitaire ARTEM, un secteur prisé des étudiants et jeunes actifs
Commerces de proximité et transports en commun (ligne T1) facilitant l’accès à la gare et au centre-ville
Un investissement performant avec une rentabilité attractive
Prix de vente : 210 000 €
Prix négocié : 195 000 €
Charges de copropriété : 120 €/mois
Taxe foncière : 1200 €/an
Loyer en courte durée : 1 200 à 1 500 € /mois
Un bien sans travaux, idéalement situé, avec un fort rendement locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement clé en main, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 70 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.