Le Programme
Appartement 2 pièces au Havre
Adresse : 90 avenue du 8 mai 1945 – 76610 Le Havre
Situé dans un immeuble calme du quartier de Caucriauville, cet appartement bien agencé, vendu après 20 ans de location continue, est une excellente opportunité patrimoniale pour tout investisseur à la recherche d’un placement à forte rentabilité.
Caractéristiques principales du bien
- Surface : à préciser (environ 40 à 50 m² estimés)
- Nombre de pièces : 2 pièces principales + pièces de rangement
Disposition :
- Une entrée avec rangement
- Un séjour lumineux
- Une grande cuisine indépendante
- Une chambre confortable
- Une salle de bain, un WC indépendant
- Deux pièces de rangement en couloir (pouvant servir de dressing ou espace de stockage)
- Chauffage : collectif (inclus dans les charges)
- Eau chaude : privative via ballon d’eau chaude
- Compteur électrique neuf
- Stationnement gratuit et aisé dans la rue
- Accès direct au tramway, aux commerces, écoles et services de quartier
Données financières
Prix de vente : 49 900 €
Taxe foncière : environ 800 €/an
Charges trimestrielles : 250 € dont 210 € récupérables sur le locataire
➡️ Soit 40 € de charges mensuelles nettes pour le bailleur
Pourquoi investir dans le quartier Caucriauville – Le Havre ?
Quartier résidentiel avec nombreux aménagements publics
Accès rapide au centre-ville par tramway
Présence d’écoles, commerces, centres médicaux à proximité immédiate
Demande locative constante sur les petites surfaces dans la zone
Prix d’achat bas, favorisant une forte rentabilité locative
Profil idéal du bien
✔️ Investisseur en quête de rendement net élevé
✔️ Premier achat locatif sécurisé avec charges maîtrisées
✔️ Location longue durée avec historique stable (20 ans de location)
✔️ Colocation étudiante possible avec optimisation légère
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 56 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.