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Le Programme
T2 à rénover – 50 m² au sol – emplacement stratégique entre centre-ville et campus
Situé dans une rue calme entre le centre-ville de Poitiers et le campus universitaire / CHU, ce T2 en duplex de 50 m² au sol (41,63 m² Carrez) représente une belle opportunité d’investissement à fort potentiel locatif.
Disposition actuelle :
- Entrée au rez-de-chaussée
- À l’étage : grand salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain avec WC
Distribution idéale pour un public étudiant, jeune actif ou professionnel de santé
Travaux à prévoir :
L’appartement est entièrement à rénover, ce qui permet une remise à neuf complète selon votre stratégie locative. Isolation, agencement, équipements : tout est à repenser pour maximiser le confort et la rentabilité.
DPE à reprendre également.
Avantages clés :
- Prix attractif avec marge de négociation possible
- Charges maîtrisées : 662 €/an
- Localisation premium : 10 minutes du campus et du CHU, accès rapide au centre-ville et aux transports
Potentiel locatif estimé :
- Location meublée longue durée : 670 €/mois voire davantage
- Location courte durée (type affaires ou étudiants en stage) : CA estimé autour de 1 250 €/mois
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 48 m²
L'adresse du programme
26 Rue de la Pierre Levée
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
147176
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.