Le Programme
Appartement 5 pièces – 94 m² – Avec balcon, cave et garage – Idéal Investisseur
Avenue des Deux Fontaines – Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.
Prix de vente : 185 000 € FAI
Surface habitable : 94 m²
️ 3 chambres – 1 salle de bains – WC séparé
Cave – Garage fermé inclus
Étage : 1er avec ascenseur
Descriptif du bien
Ce spacieux appartement à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Il se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine indépendante
Un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon
Trois chambres aux dimensions confortables
Une salle de bains, un WC indépendant, et un espace buanderie
Travaux à prévoir, parfait pour valorisation ou location en meublé.
Équipements et confort
Menuiseries récentes : double vitrage + volets roulants électriques
Porte d’entrée blindée Fichet
Chauffage collectif urbain inclus dans les charges
Charges de copropriété : 280 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien, assurance...)
DPE : D / GES : A
Copropriété de 54 lots – Pas de procédure en cours
Taxe foncière estimée : à demander
Rentabilité estimée après travaux (location nue ou meublée possible) : à calculer selon projet
✅ Points forts pour investissement
Quartier recherché et bien desservi
Copropriété bien entretenue
Potentiel de revalorisation après travaux
Possibilité de location longue durée, colocation ou meublé
Charges maîtrisées avec chauffage inclus
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 23€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 94 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.