Le Programme
Paris 14e – Appartement 2 pièces – 28,37 m² Carrez – Idéal Investissement Locatif
Prix FAI négocié : 270 000 € (hors honoraires de recherche)
Surface Carrez : 28,37 m²
️ 2 pièces – 1 chambre – 1er étage
Adresse : 68 Rue Maurice Ripoche – 75014 Paris
Descriptif du bien
Dans un quartier vivant et recherché entre Pernety et Raymond Losserand, à 10 minutes à pied de la gare Montparnasse, ce 2 pièces traversant situé au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur offre une belle opportunité d’investissement locatif.
L’appartement dispose d’un plan optimisé sans perte d’espace et offre un excellent potentiel après réaménagement, notamment en inversant salon et chambre pour tirer parti de l’exposition plein Sud côté rue.
Composition actuelle :
Entrée
Pièce de vie lumineuse avec parquet ancien
Cuisine et chambre à l’arrière sur cour
Salle d’eau avec WC
⚒️ État : à rafraîchir – Travaux à prévoir selon le projet
Informations clés
DPE : E (chauffage électrique individuel)
Charges mensuelles : 130 € (eau froide et entretien)
Taxe foncière : 500 €
Cave incluse
HSP : 2,68 m
Aucune nuisance sonore, pas de vis-à-vis direct
Copropriété saine, pas de travaux majeurs à signaler à ce jour
✅ Les +
Traversant, très clair, belle hauteur sous plafond
Parquet ancien en bon état
Cave
Très bon secteur et demande locative élevée
Proximité Montparnasse, lignes 13 et 6
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 130€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 28.37 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.