Le Programme
Cet appartement de type T2, d'une surface de 38 m², se situe au 55 Rue Ney, dans un secteur prisé du 6ᵉ arrondissement de Lyon.
L'immeuble est sain, aucun procédure en cours
Ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs avisés. Le prix demandé est de 198 000 €, et les frais annexes, comprenant les frais de notaire estimés à 16 632 €, portent le coût global à 276 563 € incluant des travaux de raffraichissement. Avec un potentiel locatif mensuel compris entre 990 € et 1 150 €. La configuration actuelle permet une revalorisation significative. La proximité avec les commodités et les transports en commun contribue à l'attractivité locative de ce bien. En tant qu'investisseur, ce projet de rénovation constitue une opportunité stratégique pour créer de la valeur sur le marché immobilier lyonnais. Rappelons que la taxe foncière est de 500 € par an avec des charges de copropriété mensuelles de 50 €. Ce bien s'adresse à tout investisseur souhaitant s'engager dans un projet de rentabilité sur un secteur dynamique.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 38 m² : 276026 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.