Le Programme
Belle opportunité d’investissement dans l’hypercentre de Poitiers !
Situé Place de la Liberté, au cœur d’un quartier prisé et patrimonial, cet appartement bénéficie d’une adresse de premier choix. Proche des facultés, de l’IUT et des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Niché dans un immeuble bourgeois de caractère, l’appartement conjugue charme de l’ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, balcon) et rénovation complète, sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales
- Type : T1 bis / T2
- Surface : 30 m²
Localisation : Quartier Place de la Liberté, l’un des secteurs les plus prisés de Poitiers
Étage / Immeuble : Situé dans une belle copropriété, immeuble bourgeois de caractère
État : Appartement patrimonial entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Meublé : Oui
Atouts
- Très beau parquet au sol
- Hauteur sous plafond
- Balcon agréable
- Immeuble de standing, copropriété entretenue
- Chauffage collectif gaz
Informations financières
- Loyer actuel (hors charges) : 470 €
- Charges locatives : 60 € / mois (soit 720 € / an)
- Total payé par le locataire : 530 € / mois
Charges de copropriété annuelles (chauffage collectif inclus) : environ 900 € (720€ recupérable au locataire)
Taxe foncière : environ 650 € / an
Locataire en place : Étudiante en psychologie (bail en cours, occupation assurée au moins pour l’année universitaire)
Potentiel de revalorisation du loyer : 630€
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 650€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 30 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.