Le Programme
OFF MARKET !
L'appartement :
Joli T2 de 26 m² dans un immeuble en centre-ville, emplacement idéal à proximité des lieux stratégiques de Lourdes (Sanctuaire, rue de la grotte, hyper centre...).
L'appartement a été rénové, meublé et décoré avec soins.
Il dispose d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un agréable séjour avec petit balcon, une petite chambre avec lit 2 places, et une salle d'eau avec douche moderne.
Chiffres :
Le bien est loué en meublé longue durée 499€/mois, depuis le 07/12/2024 à une jeune locataire active.
Un congé pour vente peut être donné afin de pratiquer la location de courte durée, et ainsi augmenter ses revenus et sa rentabilité.
Dans ce cas, voici les prédictions de loyers perçus :
En prenant des hypothèses basses, à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 34.92 € nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 637 €/mois lissé sur une année. Le client paiera 45 € la nuitée.
En prenant des hypothèses hautes, à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 34.92 € nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 849 €/mois lissé sur une année.
La copropriété :
La copropriété est en cours de création, l'immeuble est aujourd'hui une monopropriété mais le vendeur est en train de faire la découpe officielle et d'individualiser tous les compteurs électriques. Tout sera réalisé avant la vente.
De plus, des travaux sont en cours de réalisation tels que les rénovations de la toiture, de l'ascenseur, des parties communes et le ravalement de la façade.
Le prix affiché est de 62 000€.
La taxe foncière est de 469€/an.
Les charges de copropriété sont de 35€/mois.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 35€/mois Taxe foncière : 469€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 26.07 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.