Le Programme
RARE SUR LE SECTEUR
Sur la place principalle d'un très joli village provencal, à 20 minutes à pied des plus belles plages du Var et à 15 minutes en voiture du centre ville de Toulon, découvrez ce T2 de 23,40m² et sa terrasse de 13m² à rénover entièrement.
Le bien est situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété saine de 10 lots, dont 2 locaux commerciaux.
La Place Paul Flamencq est la Place animée qui accueille de nombreux restaurants et bars de la ville. L'appartement est situé à l'arrière du batiment et ne souffre pas du bruit de la place.
L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse exterieure de 13m². Le tout est dans "son jus" et meriterait une belle rénovation.
Le DPE est vierge car l'appartement ne dispose pas de solution de chauffage. Le vendeur s'engage à faire enlever les deux blocs de climatisation présents sur la terrasse et qui alimentent aujourd'hui le restaurant du rez-de-chaussé.
Le budget travaux intègre :
- Une rénovation complète de l'appartement ;
- Une rénovation complète de la terrasse et de son plancher en bois ;
- La pose d'une climatisation sur la terrasse ;
- L'ameublement.
Notre recommandation :
De part son emplacement stratégique au coeur d'une ville très recherchée par les touristes, ce bien serait idéal en location courte durée via notre conciergerie partenaire.
Il pourrait également être exploité en location longue durée mais la rentabilité y serait bien plus basse.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 23.4 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.