Le Programme
T1 bis lumineux – 40 m² – Grenoble Bouchayer-Viallet
10 rue Buffon – 38000 Grenoble
Prix de vente : 119 000 € FAI
Surface : 39,68 m² (loi Carrez)
Rentabilité estimée : jusqu'à 6,2 % brut
Points forts pour l’investissement locatif
✅ Localisation ultra stratégique :
À 10 min à pied de GEM (école de commerce), d’Europole et de la gare
À 2 min des trams A et C – Bus C5 au pied de l’immeuble
Quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs
✅ Rénové en 2021 – Aucun travaux à prévoir
✅ Résidence sécurisée avec vigik, cave & parking fermé commun
✅ Bon agencement : coin nuit séparé, loggia, balcon, cuisine équipée
Caractéristiques du bien
Type : Appartement T1 bis
Surface : 40 m² (RDC surélevé)
Exposition : Est/Ouest, très lumineux
Cuisine séparée équipée + loggia
Salon avec alcôve (coin nuit) + balcon
Salle de bain avec baignoire, WC séparés
Double vitrage PVC, volets roulants
Cave incluse
Stationnement libre sécurisé dans la copropriété
Informations financières
Charges de copropriété : 2 000 €/an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 300 €/an
Chauffage : collectif gaz
Copropriété : 3 étages – pas d’ascenseur – aucun travaux majeurs signalés
DPE en cours (sera actualisé)
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 166€/mois Taxe foncière : 1300€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 40 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.