Le Programme
Situé au 5b Rue de Musset, ce T2 de 28 m² représente une opportunité d’investissement intéressante dans le 16ᵉ arrondissement. Le bien nécessite actuellement des travaux complets estimés à 40 800 €, incluant notamment l’isolation intérieure et le remplacement des ouvertures, permettant ainsi d’optimiser ses performances énergétiques.
Le prix d’acquisition est de 369 000 €, avec des frais de notaire estimés à 30 996 €. Après rénovation, l’appartement pourrait générer des loyers mensuels compris entre 1 600 € et 1 700 €, offrant un rendement brut estimé entre 5,2 % et 5,6 %, charges mensuelles de 137 € comprises.
La localisation est particulièrement attractive et dynamique, propice à la location. Avec une rénovation réussie, le bien pourrait également bénéficier d’une plus-value significative lors d’une revente future.
Localisation idéale :
6 min à pied du métro Chardon-Lagache (ligne 10)
7 min du métro Exelmans (ligne 9) et 10 min du RER C
5 min des bords de Seine
Proximité des bus, tramway, commerces et restaurants
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 137€/mois Taxe foncière : 884€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 28 m² : 484374 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.