Le Programme
Dans une résidence sécurisée idéalement placée, studio clef en main, au 2ème étage avec ascenseur.
Très faibles charges (25€/mois) comprenant tout : l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation.
La résidence est une résidence de tourisme, et certains propriétaires sont sortis du bail exploitation touristique, et peuvent désormais bénéficier de leurs logements librement. Le vendeur en fait partie.
Le studio fait 23 m², dispose de 2 lits simples qu'on peut réunir en un grand lit double, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.
Seule la location courte durée est autorisée.
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 494€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 85% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 775€/mois lissé sur une année.
DPE en cours mais tous les autres logements de la résidence sont en C. Le DPE devrait sortir en C, voire en D dans le pire des cas.
Prix affiché de 56 000€, une offre à 53 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 650€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23 m² : 68500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.