Le Programme
Studio 21 m² – Hyper-Centre de Lille – Rue Grande Chaussée
Idéal investisseur : À deux pas de la Grand-Place, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille centre, ce studio de 21 m² situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu représente une opportunité rare de placement patrimonial et locatif.
Descriptif du bien
Surface : 21,03 m² Carrez
Pièce principale : 15,5 m² avec belle hauteur sous plafond
Étage : 1er sur 3
Orientation : Ouest (lumineux)
Menuiseries : double vitrage bois récent
Cuisine : coin cuisine aménagé
Salle de bains : avec WC indépendant
Chauffage : collectif gaz (inclus dans charges)
Eau froide : incluse
État général : bon – Cumulus en cours de remplacement (visant un DPE en D)
Intérêt locatif
Localisation premium : rue Grande Chaussée, à 1 min de la Grand-Place
Typologie recherchée : studio étudiant ou pied-à-terre
Faibles charges : 1 224 €/an (env. 102 €/mois, tout inclus)
Taxe foncière : 398 €/an
DPE & Performance énergétique
Classe énergie : E (302 kWh/m²/an)
Classe climat : D (33 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 620 € et 880 €/an
À propos de la copropriété
Année de construction : 1940
Nombre de lots : 8
Pas de procédure en cours
Charges trimestrielles : 305 € (entretien, eau froide, chauffage, syndic)
Résumé financier
Charges de copropriété : 1 224 €/an
Taxe foncière : 398 €
Dépenses énergétiques estimées : 620–880 €
✅ Pourquoi investir dans ce studio ?
Emplacement exceptionnel (centre historique de Lille)
Forte demande locative annuelle et saisonnière
Bonne rentabilité
Très bon rapport qualité / prix pour le quartier
Travaux d’amélioration énergétique déjà anticipés
Produit patrimonial avec valorisation long terme
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 102€/mois Taxe foncière : 398€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21.03 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.