Le Programme
Studio rénové – 19 m² – Lyon 7 – 50 m de la place Jean Macé
Adresse : Rue Renan, Lyon 69007
Surface habitable : 19 m²
Prix de vente : 139 000 €
Étage : 3ᵉ sur 4 (sans ascenseur)
Année de construction : 1940
DPE : Classe E – GES : C
Studio refait à neuf – immeuble sécurisé – façade refaite
✅ Atouts clés pour un investissement locatif
Secteur ultra recherché : à 50 m de Place Jean Macé
➕ Métro B, tram, gare SNCF, Vélo’v, facs, commerces à proximité immédiate
➕ Forte tension locative : se loue en moins de 24 h !
✨ Entièrement rénové : cuisine équipée avec machine à laver, parquet, salle d’eau moderne
Charges faibles : seulement 480 €/an (eau froide incluse)
Taxe foncière très faible : 268 €
Copropriété bien entretenue : façade refaite, travaux d’entrée/réception déjà votés et réglés
Stratégie idéale : location meublée longue durée / LMNP réel
Cible locative : étudiants, jeunes actifs, parents d’étudiants
Pourquoi investir ici ?
✔️ Emplacement imbattable
✔️ Studio refait à neuf, prêt à louer immédiatement
✔️ Charges et taxe foncière très faibles
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Rentabilité optimisée en location meublée
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.