Le Programme
Dans une résidence sécurisée à proximité du centre ville, studio meublé de 20 m2, fonctionnel et bien aménagé.
Il dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une agréable pièce de vie et d'une salle d'eau avec douche.
Les charges de copropriété sont de 65€/mois et comprennent l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 450€/an.
DPE en cours mais sortira très probablement en D vu les autres biens de la résidence qui sont tous en D. Il peut être loué en l'état mais nous recommandons de refaire la peinture, changer les WC et le frigo.
Il peut être loué en meublé longue durée 390 à 420€/mois.
Pour plus de rentabilité, la location courte durée peut être envisagée :
En prenant un taux d'occupation moyen de 70% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 532€ lissé sur l'année.
Le prix affiché est de 38 000€. Une offre a 36 000€ peut être envisagée (2 offres ont déjà été refusées, une à 33 et l'autre à 34 500€).
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 65€/mois Taxe foncière : 450€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 20 m² : 68228 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.