Le Programme
Chambre Étudiante / Studio 12 m² – Rue des Chantiers – Calme absolu, vue jardin
Opportunité idéale pour investissement locatif étudiant ou pied-à-terre
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, ce logement de 12 m² est parfaitement adapté à une location étudiante, pied-à-terre ou location meublée. Son emplacement calme, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin intérieur, en fait un bien rare à ce prix.
Caractéristiques du bien
Surface : 12 m² (11,5 m² pièce principale)
Étage : Rez-de-chaussée
Cuisine : kitchenette intégrée
Salle d'eau & WC : sur le palier (partagés)
Vue : dégagée sur jardin
Exposition : calme total, pas de bruit de rue
Chauffage & eau chaude : collectifs (inclus dans les charges)
Non meublé
DPE : Classe E
Taxe foncière : 229 €/an
Charges : 150 €/trimestre (600 €/an)
Gardien, interphone, ascenseur
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les + pour l'investisseur
Emplacement calme et sécurisé
Vue dégagée sur jardin, rare pour un RDC
Charges maîtrisées incluant chauffage + eau chaude
Demande étudiante régulière
Vendu libre, possibilité de meubler à votre convenance
Fiscalité meublée LMNP possible
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 229€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 11.5 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.