Le Programme
- Emplacement :
Au sud-ouest de Paris, sur la commune d’Issy les Moulineaux, dans la métropole du grand Paris
Situé à deux pas du siège BFMTV, de l'Aquaboulevard et du Palais des Sports
A 2 min du Parc des Expositions accueillant plus de 7,5 Millions de visiteurs par an et 200 évènements chaque année
Au pied du tram T2, bus et métro à 500 m
Cette résidence apporte une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme, Affaires et Loisirs, très développé sur le secteur
Cet appart’hôtel, classé résidence de tourisme 4*, se trouve au sein d’un quartier résidentiel calme
Appartements entièrement meublés et équipés : du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes
- Loyers et Prix :
le Prix Marché est de 8 000 €/m² en moyenne sur ce secteur (Paris 15 – Issy les Moulineaux)
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2029
En 2020, lors du renouvellement du bail commercial, la participation du propriétaire actuel pour les travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, était de 4500 €
Le Syndic de copropriété est la SOGIRE
Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique au cœur du grand Paris que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 35.7 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.