Devenir propriétaire en tant que
jeune actif : est-ce encore possible aujourd’hui ?
Jeune actif, vous songez à devenir propriétaire pour ne plus avoir à payer de loyer et commencer à vous bâtir un patrimoine ? Vous vous questionnez peut-être alors sur la faisabilité d’une telle opération à l’heure actuelle. Alors que l’on peut lire des infos contradictoires partout sur le net, nombreux sont les jeunes actifs à s’inquiéter de ne pas pouvoir réaliser leur premier achat immobilier avant plusieurs années. Pourtant, avec un bon dossier et en acquérant dans une ville adaptée, il est encore tout à fait possible aujourd’hui de devenir propriétaire en tant que jeune actif. Brauman & K vous dit tout !
Cet article en bref
• Oui, un jeune actif peut acheter son logement, même sans apport conséquent, à condition de présenter un dossier solide et stable.
• La stabilité professionnelle et financière reste le facteur clé d’un crédit immobilier accordé.
• Des aides nationales et locales, comme le Prêt à Taux Zéro ou le prêt Action Logement, peuvent grandement faciliter le financement.
• Miser sur les villes de taille moyenne telles que Tours ou Bourg-en-Bresse offre un excellent compromis entre prix abordables et qualité de vie.
• L’accompagnement par un professionnel comme Brauman & K permet d’identifier les programmes neufs les mieux adaptés à son profil.
Réaliser un achat immobilier en tant que jeune actif : est-ce encore possible aujourd’hui ?
Pour vous répondre très simplement, la réponse est oui, mais pas sans préparation ! Les jeunes actifs sont principalement freinés par deux idées reçues dans leur projet de devenir propriétaires : le manque d’apport personnel et l’instabilité professionnelle. Pourtant, les banques ne ferment pas la porte à ces profils. Ce qu’elles recherchent avant tout, c’est la cohérence et la fiabilité du projet.
Un jeune de moins de 30 ans qui dispose d’un revenu stable, d’une gestion budgétaire saine et d’un projet clair peut tout à fait obtenir un prêt immobilier. En revanche, pour paraître crédible, il est essentiel de présenter un dossier soigné avec un historique bancaire sans incident, un taux d’endettement maîtrisé et une projection financière crédible sur la durée du prêt.
En parallèle, le marché actuel, plus calme qu’en 2021 ou 2022, peut permettre de profiter de meilleures marges de négociation, notamment dans les villes moyennes.
La stabilité : la clé pour accéder à la propriété
Pour un jeune actif, la stabilité professionnelle est l’élément central du dossier. Les établissements financiers veulent s’assurer que l’emprunteur pourra honorer ses échéances dans la durée. Un CDI reste le profil le plus rassurant, mais ce n’est plus une condition absolue. Même un statut d’indépendant avec plusieurs années d’activité peut suffire si les revenus sont réguliers et justifiés.
Et cela va s’appuyer sur deux grandes logiques, la première étant une gestion budgétaire maîtrisée. En effet, un jeune actif qui démontre une capacité d’épargne régulière renforce considérablement son dossier. Mettre de côté 200 ou 300 € par mois pendant un an, même sans objectif immédiat, montre aux banques que vous savez gérer votre budget.
L’autre grand facteur de confiance à garder en tête concerne la clarté du projet. Les banques apprécient les projets concrets. Acheter pour se loger, investir dans un premier bien tremplin ou acquérir un logement neuf destiné à être loué, chaque scénario est crédible s’il est bien argumenté. Plus votre projet est précis, plus il inspirera confiance.
Les aides auxquelles peuvent prétendre les primo-accédants
L’un des grands avantages d’un achat immobilier en tant que jeune actif, c’est la multiplicité des aides disponibles. Les dispositifs ouverts permettent de réduire le coût global de l’achat et de compenser partiellement un apport personnel limité. Mais quelles sont ces aides auxquelles vous pouvez potentiellement prétendre si vous envisagez de devenir propriétaire en tant que jeune actif ? Les voici :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est le principal levier pour les primo-accédants. Il permet de financer jusqu’à 40 % du montant total du bien sans intérêts, à condition d’acheter sa première résidence principale dans le neuf (ou dans l’ancien sous conditions de travaux).
Le prêt Action Logement
Pour les salariés du secteur privé, le prêt Action Logement offre un complément de financement à taux préférentiel, pouvant atteindre 40 000 €.
Les aides locales
Certaines collectivités soutiennent les jeunes accédants à la propriété par le biais de subventions locales ou d’exonérations temporaires de taxe foncière. Se renseigner auprès de la mairie ou de la métropole concernée peut révéler des opportunités méconnues !
Nous contacter >>Les villes où réaliser un achat immobilier en tant que jeune actif
Si acheter dans une grande métropole comme Paris, Lyon ou Bordeaux devient hors de portée pour de nombreux jeunes, les villes de taille moyenne représentent une alternative particulièrement intéressante grâce à leur dynamisme, leur accessibilité et leur potentiel de valorisation.Dans cette optique, Brauman & K a identifié deux villes à fort potentiel pour devenir propriétaire en tant que jeune actif, et la première n’est nulle autre que Tours. À 1h de Paris en TGV, Tours séduit de plus en plus de jeunes actifs. Le marché immobilier y reste équilibré, avec un prix moyen autour de 2 900 €/m² pour un appartement et 3 600 €/m² pour une maison (en novembre 2025).
C’est un marché solide, sans excès, où il est encore possible d’acheter un T2 ou T3 pour un budget raisonnable.Tours attire également pour sa forte tension locative : acheter y est donc aussi une bonne stratégie pour préparer un futur investissement. Une autre grande ville intéressante pour réaliser un achat immobilier en tant que jeune actif est Bourg-en-Bresse, une ville accessible, dynamique et au coût de l’immobilier attractif. Le prix médian du mètre carré y oscille entre 1 900 et 2 600 €/m², bien en dessous des grandes métropoles. C’est une ville idéale pour un premier achat, avec un rendement locatif potentiel intéressant.
Au-delà de cette liste, vous pouvez tout à fait devenir propriétaire en tant que jeune actif dans de nombreuses autres villes ! Notre équipe se tient à votre disposition pour évaluer la faisabilité de votre projet dans la ville de votre choix.
Foire Aux Questions
Peut-on acheter un logement avant 30 ans ?
Oui, et c’est même une excellente stratégie. Acheter jeune permet de se constituer un patrimoine plus tôt et de bénéficier de prêts sur des durées plus longues, donc de mensualités plus légères.
Faut-il forcément un apport pour acheter jeune ?
Non. Si vous présentez un profil stable et une gestion saine, certaines banques peuvent accepter de financer le projet.
Le neuf est-il une meilleure option pour un premier achat ?
Souvent, oui. Le neuf offre des avantages importants : frais de notaire réduits, performance énergétique optimale, aucun travaux à prévoir et des garanties constructeur qui sécurisent l’achat.
Est-ce le bon moment pour acheter ?
Oui, car le marché s’est apaisé et les prix se stabilisent. De plus, les taux devraient progressivement se détendre en 2026, rendant l’achat encore plus favorable aux primo-accédants.
Comment Brauman & K peut m’accompagner ?
Brauman & K sélectionne pour vous les meilleurs programmes immobiliers neufs dans les villes où le marché reste accessible et prometteur. Nous vous aidons à identifier le bien adapté à votre profil, à optimiser votre financement et à bénéficier des meilleures conditions d’achat.
Réaliser un achat immobilier en tant que jeune actif n’est pas une utopie, mais bien une possible réalité ! Avec une préparation rigoureuse, une bonne connaissance du marché et un accompagnement expert, l’accession à la propriété devient une étape tout à fait envisageable, même avant 30, voire 25 ans.
Grâce à Brauman & K, il est possible de devenir propriétaire d’un logement neuf adapté à son budget, tout en profitant des aides existantes et d’un suivi sur mesure grâce à un accompagnement dédié par nos experts ! Envie d’en profiter ou de faire évaluer votre dossier par notre équipe ? Contactez-nous !