Peut-on acheter un appartement neuf avant 25 ans ?
Vous envisagez de devenir propriétaire de votre premier logement comme résidence principale ? Vous pouvez alors vous demander si l’opération est techniquement envisageable avant l’âge de 25 ans. Et en réalité, cela peut s’avérer possible… pour certains profils et selon les villes envisagées. Mais alors, peut-on concrètement acheter un appartement neuf avant 25 ans ? Brauman & K vous révèle tout dans ce nouvel article !
Cet article en bref
• Devenir propriétaire avant 25 ans est possible, notamment grâce à des dispositifs d’aide comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
• Les jeunes acheteurs doivent idéalement compenser leur manque d’expérience financière par une bonne préparation et une épargne régulière, même modeste.
• L’immobilier neuf représente un choix judicieux entre frais réduits, garanties solides, charges maîtrisées et valeur patrimoniale durable
• L’accompagnement d’un expert comme Brauman &K, spécialiste du neuf, vous permet d’accéder aux bons programmes et d’obtenir les meilleures conditions de financement.
Acheter en étant jeune : les spécificités du profil
À 20 ou 24 ans, on pense davantage à construire sa carrière, à voyager ou à s’installer dans un premier emploi qu’à acheter un bien immobilier. Pourtant, investir tôt dans la pierre peut s’avérer être une stratégie d’une grande lucidité. Les jeunes acheteurs présentent un profil particulier : ils disposent généralement de revenus encore limités, mais stables, et bénéficient de perspectives de progression salariale. C’est un élément que les banques prennent en compte positivement. Un emprunteur de 23 ou 24 ans dispose en outre d’un avantage certain : le temps.
L’amortissement du prêt s’étend sur une période longue (de 25 ans voire davantage), ce qui réduit les mensualités et facilite la gestion budgétaire. À long terme, cela permet de construire un patrimoine solide tout en restant flexible sur le plan professionnel ou géographique. Mais malgré ces avantages, certains freins demeurent, surtout lorsqu’on n’a pas encore accumulé de capital ou de longue expérience bancaire.
Alors, peut-on acheter un appartement neuf avant 25 ans ? Voyons en détail les possibles obstacles qui peuvent freiner le projet pour pouvoir y répondre sûrement.
Les possibles obstacles à acheter un bien avant 25 ans
Le principal défi si vous souhaitez acheter avant 25 ans tient à la crédibilité financière du dossier. Les banques évaluent avant tout la capacité d’emprunt, la stabilité professionnelle et le comportement de l’épargnant.
Or, à cet âge, plusieurs
difficultés peuvent se présenter :
• Des revenus encore modestes, surtout en début de carrière ou en contrat temporaire ;
• Un apport personnel parfois inexistant, faute de temps pour épargner ;
• Une méconnaissance des démarches et des aides disponibles.
Ces facteurs peuvent freiner la décision d’achat, mais ils ne constituent pas des blocages définitifs. De nombreux jeunes accèdent à la propriété sans apport grâce à des aides publiques et à un accompagnement adapté.
Les établissements bancaires ne ferment plus leurs portes aux primo-accédants jeunes, à condition que le projet soit cohérent et que l’acquéreur démontre sa capacité à gérer un budget stable. Mais comment faire ? Tout simplement en ayant une gestion logique de ses ressources et, idéalement, un apport.
Se constituer une épargne pour présenter un apport : un gage de bonne volonté
Même si certains financements peuvent être obtenus sans apport, disposer d’une épargne, même modeste, reste un signal fort pour les prêteurs. Un apport de 5 à 10 % du montant total du bien montre la capacité du futur acheteur à anticiper et à planifier. Il n’est pas nécessaire d’avoir une somme importante : quelques milliers d’euros issus d’une épargne régulière ou d’un placement (comme un PEL ou un Livret A) peuvent suffire à crédibiliser un dossier.
De plus, les jeunes actifs peuvent mobiliser plusieurs leviers :· Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants, qui peut financer jusqu’à 40 % du prix d’un logement neuf.
• Le Prêt d’Accession Sociale (PAS),destiné aux foyers modestes, avec un taux préférentiel et des frais réduits.
• Les aides locales à l’achat, parfois proposées par les municipalités ou les régions pour encourager l’installation des jeunes ménages.
Ces dispositifs, combinés à un prix d’achat maîtrisé, permettent souvent de devenir propriétaire pour un montant équivalent à un loyer mensuel. Mais alors, peut-on acheter un appartement neuf avant 25 ans ? Réponse !
Est-il possible d’acheter un appartement neuf avant 25 ans ?
Pour répondre clairement : oui,et de plus en plus de jeunes le prouvent.L’idée que l’achat immobilierserait réservé aux trentenaires ou aux quadragénaires est aujourd’hui dépassée.Les jeunes générations ont compris que devenir propriétaire tôt, c’estprendre une avance patrimoniale considérable.Les conditions actuelles s’yprêtent :· Les taux de crédit restent attractifs malgré lesfluctuations du marché.· Les prix de l’immobilier, dans certaines villesde taille moyenne comme Tours ou Bourg-en-Bresse, restent accessibles.· Et surtout, les programmes immobiliers neufsoffrent une opportunité d’investissement durable, à la fois pour une résidenceprincipale et pour un futur bien locatif.L’achat dans le neuf présenteaussi des avantages non négligeables. Tout d’abord, on notera que leslogements sont éligibles au PTZ, ce qui facilitent l’accession etpermettent de bénéficier de frais de notaire réduits à 2 ou 3 %. Ainsi, acheter avant 25 ans,c’est encore possible aujourd’hui, à condition de faire les bons choix : biencibler la localisation, évaluer son budget avec rigueur et se faire accompagnerpar des experts.
Nous contacter >>Faut-il préférer le neuf ou l’ancien ?
Pour un premier achat, le neuf s’impose encore aujourd’hui comme le choix le plus judicieux. Les jeunes acquéreurs ont tout intérêt à privilégier la sécurité et la simplicité qu’offre un programme immobilier neuf.
L’ancien, bien que parfois moins cher à l’achat, peut engendrer des frais supplémentaires qui, entre travaux, mise aux normes énergétiques et charges de copropriété élevées, peuvent rapidement impacter la rentabilité de l’opération. Le neuf, en revanche, garantit un investissement stable, sans surprise, et un confort immédiat. D’un point de vue financier, le neuf permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits de la garantie décennale, d’une exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes et d’un logement prêt à habiter, sans dépenses imprévues.
C’est donc une option idéale pour un jeune acheteur qui veut se constituer un patrimoine tout en limitant les risques. De plus, dans un marché où les loyers ne cessent d’augmenter, acheter dans le neuf permet de transformer son loyer en actif tangible, et de commencer à bâtir son avenir immobilier dès le début de sa vie professionnelle.
Devenir propriétaire d’un bien neuf avant 25 ans avec l’accompagnement de Brauman &K
Si l’achat d’un appartement neuf avant 25 ans est possible, il demande une préparation rigoureuse et un accompagnement fiable. C’est précisément la mission de Brauman & K, spécialiste du courtage en immobilier neuf, qui s’est donné comme objectif de faire de la France une nation de propriétaires.
Commercialisateurs indépendants, nous référençons dans notre catalogue une large sélection de programmes immobiliers neufs issus de promoteurs partenaires reconnus, qui vous permettent de devenir propriétaire dans de nombreuses villes de France. Mais au-delà de cette offre, notre équipe vous accompagne de A à Z. Ainsi, nous sommes en mesure de vous aider à identifier des programmes adaptés à votre budget et à votre profil, réaliser une simulation de financement personnalisée, réaliser une en relation avec les bons interlocuteurs bancaires pour négocier le meilleur taux et assurer un suivi administratif complet jusqu’à la signature et la livraison du logement.
Grâce à cet accompagnement, de nombreux jeunes découvrent qu’ils peuvent devenir propriétaires pour le prix d’un loyer, tout en investissant dans un bien pérenne.
Foire Aux Questions
Peut-on vraiment obtenir un crédit immobilier avant 25 ans ?
Oui. Les banques examinent la stabilité du profil et la cohérence du projet. Même sans apport, un jeune actif avec des revenus stables peut obtenir un financement, surtout pour un logement neuf éligible au PTZ.
Combien faut-il d’apport pour acheter un appartement neuf ?
Un apport de 5 à 10 % du prix du bien est idéal, mais certains établissements acceptent des dossiers sans apport, notamment pour les primo-accédants.
Est-il préférable d’acheter seul ou à deux ?
Acheter à deux augmente la capacité d’emprunt et facilite l’accès à des biens plus spacieux. Toutefois, un achat seul est tout à fait envisageable si le projet est cohérent et le budget maîtrisé.
Comment Brauman & K aide-t-il les jeunes acheteurs ?
Brauman & K agit comme courtier expert en immobilier neuf : il sélectionne les meilleurs programmes, optimise le financement et guide le jeune acquéreur tout au long du processus, jusqu’à la remise des clés.
Ainsi, si vous vous demandez s’il est possible d’acheter un appartement neuf avant 25 ans, ce n’est pas un rêve inaccessible, mais un choix d’avenir lucide ! Avec un accompagnement adapté, un budget réaliste et une stratégie bien pensée, il est tout à fait possible de franchir le cap de la propriété très tôt. L’immobilier neuf offre aux jeunes acquéreurs la sécurité, la stabilité et la rentabilité nécessaires pour poser la première pierre d’un patrimoine durable. Et avec l’aide de Brauman & K, devenir propriétaire avant 25 ans n’est plus une exception, mais une opportunité à saisir. Envie d’en profiter ? Contactez-nous !
Nous contacter >>Une ville accessible, permettant de devenir propriétaire à moindre coût
Un autre point à prendre en considération si vous envisagez de devenir propriétaire à Bourg-en-Bresse : la ville en elle-même. Car un immobilier accessible ne doit pas se faire au prix du confort de vie. Mais en ce sens, Bourg-en-Bresse fait figure d’exemple. Il s’agit d’une ville à taille humaine, dotée de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, écoles, hôpital, université), et en même temps d’un marché immobilier encore abordable. Un environnement idéal pour les primo-accédants.
Contrairement aux grandes villes où le prix d’un appartement dépasse souvent les capacités d’endettement des ménages modestes, Bourg-en-Bresse offre encore la possibilité de franchir le pas vers la propriété. C’est d’autant plus vrai grâce aux dispositifs financiers et fiscaux disponibles dans le neuf : Les frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l’ancien) permettent d’économiser plusieurs milliers d’euros.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), accessible aux primo-accédants sous conditions de revenus, peut financer une partie importante du projet sans intérêts.
Les logements neufs respectent les dernières normes énergétiques (RE 2020), ce qui garantit des charges réduites à long terme.
Ainsi, la mensualité de crédit immobilier n’est pas la seule comparaison à faire avec un loyer : il faut aussi intégrer l’ensemble des économies induites par l’achat dans le neuf.
Alors, est-ce que mon loyer à Bourg-en-Bresse suffirait pour un appartement neuf ?
Dans bien des cas, oui. La réponse n’est pas universelle, car elle dépend évidemment du niveau de revenus, du montant de loyer actuel et de la typologie du logement recherché. Mais pour de nombreux profils, le passage du statut de locataire à celui de propriétaire est tout à fait envisageable à Bourg-en-Bresse !
Par exemple, un ménage qui paie aujourd’hui 800 € de loyer pour un appartement T2 en centre-ville peut, avec un financement adapté et l’aide d’un PTZ, acquérir un bien équivalent dans un programme neuf pour une mensualité proche, parfois même inférieure, une fois déduites les économies sur les charges et les frais annexes.
Le grand avantage, c’est qu’au lieu de verser une somme « à fonds perdu » chaque mois, le ménage construit progressivement un patrimoine immobilier qui pourra être valorisé à terme ou servir de résidence principale pour longtemps.