Le Programme
Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord Un placement urbain pragmatique, mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée
Adresse : 11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly, au nord-ouest de Lyon
Accès direct aux axes A6 / A89 et à environ 15 minutes du centre-ville de Lyon / gare Perrache
Emplacement :
Le site de Westlodge Dardilly offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit :
Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais, ce qui assure un flux constant de professionnels
À 2 km de Techlid position avantageuse pour les déplacements professionnels
Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes
À 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui est raisonnable pour une clientèle mixte (affaires + tourisme)
Résumé : une localisation idéale pour capter à la fois le marché affaire local et les voyageurs de passage, tout en restant modulable pour les courts séjours.
Une résidence / appart-hôtel bien équipée et orientée vers la praticité
Westlodge structure son offre pour apporter confort, autonomie et services essentiels :
Studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes, tout confort
Services & équipements : Réception / accueil, ménage en option, blanchisserie, réception 24 h
Un investissement LMNP pertinent
Westlodge Dardilly présente une solution d’investissement attractive :
Clientèle ciblée : professionnels en déplacement, collaborateurs, séjours de passage, événements business. Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.
Gestion déléguée : modèle d’exploitation SOGERELY
Fiscalité favorable (LMNP)
Tarifs compétitifs et rentabilité attractive
Bail en cours à échéance 2025
Conclusion
Westlodge Dardilly Lyon Nord se présente comme un actif différenciant urbain, combinant :
un emplacement pertinent pour le marché affaires et loisirs
une offre de résidence moderne et fonctionnelle,
un potentiel de rentabilité durable en contexte métropolitain.
C’est un placement rassurant et pragmatique, qui permet de bénéficier des flux économiques de Lyon
À noter : lors du renouvellement de bail, une participation des propriétaires peut être prévue pour mettre à jour le mobilier, les équipements de confort ou la décoration, afin de maintenir l’homogénéité et la qualité exigée.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 37.52 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.