Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier sécurisé en résidence services Seniors, sans aucune gestion de votre part. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Cet appartement T2, d'une surface de 42,9 m², est situé au 3ème étage et offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, idéalement située à Rezé. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les services, les commodités et les pôles d'intérêt locaux.
Cette résidence accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité. Son implantation stratégique, à proximité du tram-train Pont-Rousseau et des commerces, constitue un atout majeur.
La résidence offre une gamme complète de services accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking. Elle dispose de 79 logements contemporains, allant du T1 bis au T3.
Villas Ginkgos est un gestionnaire de résidences seniors reconnu, créé en 2012, exploitant plusieurs établissements en France. Il est réputé pour la qualité de ses résidences et des services proposés à ses occupants.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.