Le Programme
Située à l’angle du rond-point du Pont Boullet et du Boulevard Emile Broodcoorens, Villa Conti est composée de deux bâtiments à taille humaine, regroupant 46 appartements du 2 au 4 pièces. L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre parfaitement dans son environnement urbain grâce à des matériaux de qualité et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité.
Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité naturelle (triple orientation ou traversants), et des espaces extérieurs variés : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.
Prestations
- Espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
- Locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol
- Parking souterrain
- Performance énergétique conforme à la RE 2020
Points forts
- Proximité immédiate de la mer : plages accessibles en moins de 10 min à vélo
- De nombreuses aménités aux alentours (école primaire, piscine, gymnase, commerces, bibliothèque)
- Quartier en pleine évolution, à proximité de l’université et du centre commercial Océanis
- Mobilité facilitée : lignes de bus Hélyce, pistes cyclables, gare TER-TGV à 5,2 km
- Architecture contemporaine et intégrée à l’environnement
- Éligibilité TVA réduite 5,5 %, PTZ
- LLI avec TVA 10%
Situation
À pied :
- École maternelle, boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, gymnase, bibliothèque et piscine à 5 min
- Centre commercial Océanis à 10 min
- Ligne Hélyce 1 à 8 min, Hélyce 2 à 12 min (dès fin 2025)
- Gare de Saint-Nazaire à 5,2 km
- Nantes en 34 min
- Paris Montparnasse en 2h58
- Centre-ville de Saint-Nazaire à 4 km
- Nantes à 63 km via N171/N165
- Aéroport Nantes Atlantique à 66 km
Avis expert
Saint-Nazaire, ville d’art et d’histoire sur la côte Atlantique, séduit par son dynamisme industriel (Airbus, Chantiers de l’Atlantique) et son cadre de vie balnéaire. À seulement 35 minutes de Nantes en train, elle s’impose comme une ville en pleine mutation, portée par des projets urbains ambitieux. Le quartier de la Bouletterie, où s’implante la résidence Villa Conti, bénéficie d’une attractivité croissante grâce à sa proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les commerces.
Saint-Nazaire séduit par son ambition de devenir une « ville-jardin au bord de l’océan », avec ses 250 hectares d’espaces verts, ses 20 plages et ses infrastructures modernes. Un cadre de vie attractif, entre mer, Loire et nature, idéal pour les actifs comme pour les familles.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 43.78 m² : 190000 €
- Appartement T2 de 41.69 m² : 184000 €
- Appartement T3 de 55.34 m² : 239000 €
- Appartement T3 de 62.27 m² : 267000 €
- Appartement T3 de 59.72 m² : 258999 €
- Appartement T3 de 59.82 m²
- Appartement T3 de 55.34 m²
- Appartement T3 de 62.19 m² : 269000 €
- Appartement T3 de 62.65 m²
- Appartement T2 de 43.78 m² : 186999 €
- Appartement T3 de 63.43 m² : 246999 €
- Appartement T2 de 43.87 m² : 185000 €
- Appartement T3 de 55.34 m² : 228999 €
- Appartement T3 de 62.27 m² : 263000 €
- Appartement T2 de 43.87 m² : 192999 €
- Appartement T2 de 45.17 m² : 189000 €
- Appartement T2 de 43.87 m² : 189000 €
- Appartement T3 de 63.43 m²
- Appartement T2 de 44.24 m² : 192999 €
- Appartement T2 de 43.78 m² : 193999 €
- Appartement T3 de 59.82 m² : 255000 €
- Appartement T3 de 62.19 m² : 264999 €
- Appartement T1 Bis de 35.02 m² : 137000 €
- Appartement T2 de 41.69 m² : 177000 €
- Appartement T3 de 62.65 m² : 250000 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.