Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence seniors, une solution clé en main pour bâtir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 3ème étage, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une loggia.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Villa Sully" est un établissement pour seniors, idéalement implantée à Uzès, à deux pas du centre historique, des commerces et des services médicaux. Elle offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.
Son emplacement privilégié, à seulement 1 km du centre-ville d'Uzès et à 25 km de la gare TGV de Nîmes, à proximité des transports en commun et des commodités locales, assure une forte attractivité.
La résidence propose des prestations complètes accueil 24h/24, restaurant, salon de coiffure, salle de cinéma, espace bien-être, jardin et parking sécurisé. Elle compte 101 appartements.
Le gestionnaire, GDP Vendôme, est un acteur reconnu dans l'exploitation de résidences seniors en France, garantissant le versement des loyers grâce à un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.