Le Programme
Découvrez Villa Saint Clair, programme immobilier neuf à Hérouville Bourg, proposant des appartements et des maisons individuelles, pour choisir la vie qui vous correspond. A taille humaine, ce projet allie confort, modernité et qualité de vie.
Lien maquette 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/HEROUVILLE/navigation/menu/index.html#model
Prestations
- Sol souple dans les appartements et sol PVC type lame LVT dans les maisons
- Salles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, faïence toute hauteur dans l'emprise de la douche
- Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces de vie.
- Ascenseur pour le collectif
- Collectifs : Chauffage électrique et ballon thermodynamique
- Maison individuelle : Chauffage gaz individuel
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé (visiophone, digicode)
- Stationnements privatifs pour chaque logement
- Local vélos commun à disposition des résidents
Points forts
- Environnement d'exception, proche de la nature et de la ville
- Résidence à taille humaine et intimité des logements
- Espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons, terrasses et jardins
- Architecture soignée et parfaitement intégrée dans le quartier
- Logements lumineux et conçus pour le bien-être
Situation
Située au 47 rue Vermeulen à Hérouville-Saint-Clair, la résidence Villa St Clair bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du bourg historique, offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché dans l'agglomération caennaise.
Un quartier vivant avec tous les services à portée de mainVotre quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles et de crèches dans le secteur, facilitant l'organisation familiale. Pour vos moments de loisirs, profitez des nombreux espaces verts et équipements sportifs du quartier. L'arrêt de bus Libérateurs, accessible en 4 minutes à pied, vous connecte rapidement au réseau de transports en commun desservant Caen et l'ensemble de l'agglomération.
Une accessibilité exceptionnelle vers Caen et ses environs
Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes, tandis que le périphérique et les principaux axes routiers se rejoignent en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels et personnels au quotidien. Cette situation géographique privilégiée fait d'Hérouville-Saint-Clair un choix idéal pour allier tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Avis expert
Habitez ou investissez aux portes de Caen, dans un quartier à fort potentiel
Villa Saint Clair, résidence contemporaine, est nichée dans le bourg historique d'Hérouville, face à la pittoresque Église Saint-Clair. Ce programme immobilier neuf à dimension humaine est parfait pour les primo-accédants, familles ou investisseurs qui recherchent la proximité avec Caen. Chaque logement dispose d'un bel espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. L'architecture élégante s'harmonise avec des prestations modernes, vous assurant le confort au quotidien.
Implantée dans un secteur verdoyant propice aux balades à vélo vers le château de Beauregard et le canal de l'Orne, la résidence bénéficie d'une superbe situation à 5 minutes du périphérique de Caen et d'un accès direct aux transports en commun. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement résidentiel recherché. Villa Saint Clair incarne l'équilibre parfait entre tranquillité d'un quartier préservé et dynamisme de l'agglomération caennaise, offrant ainsi un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 73.7 m² : 299900 €
- Appartement T3 de 58.99 m² : 239900 €
- Appartement T4 de 78.86 m² : 319900 €
- Appartement T3 de 54.96 m² : 229900 €
- Appartement T4 de 73.7 m² : 294900 €
- Appartement T3 de 58.9 m² : 239900 €
- Appartement T3 de 51.99 m² : 219900 €
- Appartement T3 de 64.48 m² : 239900 €
- Appartement T2 de 41.33 m² : 164900 €
- Appartement T3 de 58.15 m² : 249900 €
- Appartement T3 de 56.92 m² : 234900 €
- Appartement T2 de 39.72 m² : 164900 €
- Appartement T3 de 51.99 m² : 214900 €
- Appartement T3 de 57.52 m² : 244900 €
- Appartement T2 de 41.33 m² : 169900 €
- Appartement T3 de 58.99 m² : 239900 €
- Appartement T2 de 38.62 m² : 164900 €
- Appartement T3 de 57.62 m² : 239900 €
- Appartement T3 de 58.15 m² : 254900 €
- Appartement T3 de 54.96 m² : 234900 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.