Le Programme
Logement C001 Logement C102 Logement C201 Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la richesse patrimoniale du quartier Croix Blanche, et vous propose 11 logements exceptionnels intimistes aux codes architecturaux typiquement bordelais . Profitez de prestations sur-mesure haut de gamme système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres. Et façonnez votre logement selon vos souhaits aménagement intérieur et extérieur, volumes adaptables, choix des teintes, décoration, matières, couleurs… Une situation exceptionnelle A mi-chemin entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , Villa Maurice jouit d’un emplacement rare , en retrait des artères de circulation et proche de tout établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus n°2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux) Les DPE sont disponibles sur la page de chaque lot dans la catégorie "autre". Nous sommes sur du C, ceci étant, avec la màj à venir du coefficient de conversion de l'électricité prévue par le gouvernement en 2026 (1,9 au lieu des 2,3 actuels), Le résultat corrigé sera de 106 kWh / m².an et portera la note en B . (129/2.3*1.9=106). ESTIMATIF CHARGES MENSUELS C001 C102 C201 CHARGES COPRO (eau comprise) 98 € 107 € 113 € CHARGES STATIONNEMENT 13 € 13 € 13 € CHARGES ASL 79 € 79 € 79 € TOTAL CHARGES 190 € 199 € 205 € Pour le lot C201, nous avons établi des devis avec l'entreprise STANNAH 2 versions Un seul siège allant du RDC au R+1 17 270,14€ HT soit 18 220€ TTC Deux sièges Un allant du RDC au palier intermédiaire 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC L’autre allant du palier intermédiaire au R+1 6 369,67€ HT soit 6 720€ TTC Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // gbenezech@ideal-groupe.com // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures conditions. Honoraires 6% HT / CA TTC Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Atouts du programme
- Bordeaux Croix-Blanche, quartier central et prisé
- Grands appartements lumineux jusqu'à 160m²
- Avec jardin et/ou terrasses, parking sécurisé
- Prestations de standing et personnalisables
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.