Le Programme
Situation
Au sud de la Loire, quartier recherché et calme, autour d’une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en voiture ;
Le coeur d’ilot paysager s’articule autour de 3 ambiances un verger et ses arbres fruitiers, un jardin sur rue agrémentés de plantes basses, ainsi qu’un jardin de la biodiversité, véritable lieu de vie de faune et flore ;
A deux pas du quartier animé Saint-Marceau, marché, commerces de proximité, écoles et transports (cœur historique d’Orléans en 3 stations seulement).
Description
Villa Marceau propose 46 appartements neufs, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que de places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol ou aériennes ;
Batiment A 25 logements 2 au 4 pièces et parkings privatifs RDC (sous le batiment) ;
Balcon spacieux pour vous permettre d’y déjeuner ou d’y installer un coin repos.
Prestation
Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;
Choix de carrelage pour les pièces humides, dans la/les salle(s) d’eau, une meuble de salle de bain composé de 2 tiroirs ;
Choix de sols stratifiés pour entrée, séjour, dégagement et chambres.
Sécurité
Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.
Accès
Centre-ville d’Orléans à 5 minutes en tram ;
En moins de 10 minutes les entrées des autoroutes A 10 et A71 permettent de rejoindre Paris en voiture.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 62.04 m² : 359900 €
- Appartement T3 de 62.49 m² : 267792 €
- Appartement T3 de 62.63 m² : 258691 €
- Appartement T3 de 64.58 m² : 359900 €
- Appartement T3 de 64.92 m² : 389900 €
- Appartement T3 de 66.34 m² : 359900 €
- Appartement T3 de 69.81 m² : 288692 €
- Appartement T4 de 81.17 m² : 449900 €
- Appartement T4 de 81.25 m² : 499900 €
- Appartement T4 de 83.12 m² : 459900 €
- Appartement T4 de 83.91 m² : 489900 €
- Appartement T4 de 83.95 m² : 479900 €
- Appartement T4 de 87.09 m² : 479900 €
- Appartement T4 de 95.47 m² : 592900 €
- Appartement T4 de 97.32 m² : 559900 €
- Appartement T4 de 102.09 m² : 679900 €
- Appartement T4 de 137.6 m² : 829900 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.