Le Programme
À seulement 200 mètres du quartier nord en pleine métamorphose urbaine, Villa Guynemer s'inscrit dans un secteur agréable et dynamique, où toutes les commodités essentielles et les écoles sont accessibles rapidement. Sa proximité avec la RN6, qui traverse la ville du nord au sud, garantit une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens.
Les résidents bénéficient d'un supermarché à 900 mètres, ainsi que d'une crèche, d'un groupe scolaire et d'un collège situés dans un rayon de 750 mètres, facilitant la vie des familles. Côté transports, la résidence est bien desservie avec un arrêt de bus situé à 400 mètres, permettant de rejoindre la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges en 12 minutes. Cette dernière, située à 2,2 km, assure une liaison rapide avec Paris-Gare-de-Lyon en seulement 18 minutes. Pour les automobilistes, l'accès immédiat à la N6, ainsi que la connexion avec l'A86 à 3,5 km, offrent une mobilité fluide vers toute l'Île-de-France.
Les espaces verts et équipements de loisirs sont également à proximité, avec le parc départemental de la Plage Bleue accessible en seulement 8 minutes à vélo, un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. Enfin, la présence d'une médiathèque et d'un stade à 900 mètres enrichit l'offre culturelle et sportive du quartier.
Avec son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports et son cadre de vie animé, Villa Guynemer constitue une opportunité idéale pour un quotidien pratique et confortable, dans un secteur en pleine évolution.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Villa Guynemer s'invite dans un quartier qui se résidentialise au bénéfice de la qualité de vie. Atouts mobilité accès rapide à la N6 et à l'A86, bus à distance piétonne permettant de rejoindre la gare RER D en 12 min. Proposant certains appartements neufs à double orientation, ce programme RE 2020 comprend un agréable jardin commun paysager.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 37.43 m² : 175200 €
- Appartement T2 de 38.48 m² : 176100 €
- Appartement T2 de 39.2 m² : 178500 €
- Appartement T2 de 40.68 m² : 181900 €
- Appartement T2 de 41.35 m² : 184000 €
- Appartement T2 de 42.87 m² : 189500 €
- Appartement T2 de 44.35 m² : 186200 €
- Appartement T3 de 55.98 m² : 220600 €
- Appartement T3 de 59.99 m² : 219800 €
- Appartement T3 de 61.3 m² : 231600 €
- Appartement T3 de 62.85 m² : 225600 €
- Appartement T3 de 64.96 m² : 224700 €
- Appartement T4 de 75.04 m² : 249900 €
- Appartement T4 de 75.04 m² : 257600 €
- Appartement T4 de 77.32 m² : 259700 €
- Appartement T4 de 78.22 m² : 280300 €
- Appartement T4 de 78.94 m² : 268400 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.