Le Programme
Une opportunité d’investissement Premium en démembrement à Valmorel
La résidence L’Éclat de Lune bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Valmorel, station-village réputée pour son architecture authentique, sa rue principale piétonne et son accès direct au Grand Domaine et ses 165 km de pistes, entre 1 350 et 2 400 mètres d’altitude.
Reconnue pour son positionnement familial et labellisée Famille Plus, Valmorel offre une fréquentation soutenue hiver comme été grâce à une grande diversité d’activités sportives et de loisirs.
Dans ce contexte particulièrement solide, l’opération L’Éclat de Lune propose un investissement en démembrement de propriété sur 12 ans, avec une décote immédiate de 50 %.
Une décote extrêmement rare sur un marché contraint
Le démembrement proposé sur 12 ans avec une décote de 50 % constitue un niveau de valorisation particulièrement attractif.
Sur le marché des stations alpines, obtenir 50 % de décote sur seulement 12 ans représente donc un positionnement extrêmement compétitif.
Concrètement, l’investisseur acquiert aujourd’hui un actif immobilier dans une station reconnue à la moitié de sa valeur de marché, avec récupération automatique de la pleine propriété à l’issue du démembrement.
Une résidence premium avec services
La résidence se distingue par des prestations particulièrement recherchées dans l’immobilier touristique de montagne :
piscine intérieure
sauna, hammam et espace bien-être
conciergerie
ski shop et ski room chauffé
salle de sport connectée
Ces services contribuent directement à l’attractivité locative et à la valorisation patrimoniale du bien.
Les atouts patrimoniaux du démembrement
Ce montage patrimonial est réservé aux investisseurs déjà assujettis à la TVA et s’inscrit dans le cadre d’un bail d’exploitation signé avec My Mountain Resort, spécialiste de la gestion touristique en station.
Pendant toute la durée du démembrement, l’investisseur bénéficie de nombreux avantages :
Décote immédiate de 50 % à l’acquisition
Pas d’IFI
Zéro taxe foncière
Zéro charges de copropriété
Aucun souci locatif ni gestion
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt en BIC
Optimisation de la transmission patrimoniale
Au terme des 12 ans, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, permettant de bénéficier d'un actif immobilier de montagne dans une station reconnue et sur un marché où l’offre reste structurellement limitée.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 Duplex de 95.3 m² : 535272 €
- Appartement T2 Bis PMR de 54.06 m² : 277875 €
- Appartement T4 de 71.82 m² : 356562 €
- Appartement T3 de 64.79 m² : 268000 €
- Appartement T2 Bis de 49.01 m² : 234756 €
- Appartement T3 de 56.19 m² : 274521 €
- Appartement T2 Bis de 48.53 m² : 233670 €
- Appartement T3 de 52.42 m² : 319800 €
- Appartement T2 Bis de 50.77 m² : 314400 €
- Appartement T3 Bis Duplex de 84.41 m² : 430470 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.