Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Profitez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Cet appartement de type T2, d'une surface de 41,3 m², est idéalement agencé pour le confort. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Parc Avenue, située à Annemasse, bénéficie d'un emplacement de premier choix. À proximité immédiate des commodités, elle offre un accès facile aux transports en commun la bibliothèque municipale est à une minute à pied, les arrêts de bus à deux minutes, et la gare SNCF à seulement 15 minutes. Genève est également accessible en 10 km, un atout majeur pour cette localisation.
La résidence propose un cadre de vie adapté aux étudiants, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Elle est gérée par Global Exploitation, un professionnel reconnu dans le secteur.
Les services inclus dans la résidence sont nombreux et de qualité connexion Wi-Fi haut débit, laverie automatique, parking sécurisé, une salle commune conviviale, et la mise à disposition d'appareils électroménagers, de kits vaisselle et de linge jetable.
La résidence se compose de 111 appartements, allant du studio au T2, répartis sur sept niveaux.
Global Exploitation, le gestionnaire, possède plus de 12 ans d'expérience et gère plus de 50 résidences sous la marque UXCO, se positionnant comme un leader du logement étudiant et du coliving en France.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.