Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, UXCO, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T1 bis, situé au 3ème étage, propose une configuration fonctionnelle. Il comprend un espace de vie avec placard et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Student Oxygène est idéalement implantée dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique. Sa proximité avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur et son excellente desserte par les transports en commun constituent des atouts majeurs.
La résidence offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers, destinés à une clientèle étudiante. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, des commerces, métros et trams renforce son attractivité.
Les résidents bénéficient de services complets accueil, espaces communs, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de sport et local à vélos. La copropriété compte environ logements.
UXCO, le gestionnaire, est un spécialiste reconnu des résidences étudiantes, exploitant plus de 65 résidences en France et réputé pour la qualité de ses services et son expertise du logement étudiant.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.