Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif étudiant avec Acumen Patrimoine et profitez d'un placement sans gestion, idéal pour constituer votre patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Cet appartement T1, d'une surface de 19,36 m², est situé en rez-de-chaussée et propose un agencement fonctionnel une entrée, un séjour avec kitchenette et deux placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, UXCO Student, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.
2. Atouts et Localisation
La résidence UXCO Student Lucien Jonas est idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Polytechnique Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et SUPINFO.
Son emplacement privilégié est renforcé par sa proximité avec les transports en commun à seulement 450 mètres de l'arrêt de tramway Chemin Vert (ligne T1) et à 1 km de la gare TER Le Poirier Université. Les commerces sont également accessibles facilement.
La résidence offre une gamme complète de services pour les étudiants
- Salle de sport
- Espace de coworking
- Laverie automatique
- Parking privé
- Local à vélos
- Wi-Fi haut débit
- Réception et sécurité 24h/24
- Prêt d'électroménager et kit linge/vaisselle
La copropriété comprend environ logements.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.