Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Profitez d'une rentabilité sécurisée par des loyers constants dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T1, situé au 4ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée pratique, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'un séjour agrémenté d'un placard intégré.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Les Arènes d'Orsay" à Limoges est un emplacement de choix pour les étudiants. Idéalement située à deux pas des facultés, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec le quartier universitaire et le centre-ville.
La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants
- Connexion Wi-Fi
- Salle de fitness
- Laverie automatique
- Espaces de coworking
- Cuisine partagée
- Local à vélos
- Parking sécurisé
Le gestionnaire, UXCO Student, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, assurant une gestion professionnelle et des services de qualité. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.