- Emplacement, Emplacement, Emplacement :
Située dans l'écoquartier Malbosc, à quelques pas d'Euromédecine et de Sup de Co, la résidence Le Thélème bénéficie d’un emplacement stratégique :
À 2 min à pied de l’arrêt de tram « Hauts de Massane » (ligne 1), reliant les Universités, le CHU et le centre-ville
À moins de 2 km de grandes écoles/établissements (ISCOM, My Digital School, ESICAD, Odontologie, Art FX, IUT, Paul‑Valéry, Montpellier Business School…)
Environnement composé d’espaces verts, commerces de proximité et services du quotidien accessibles facilement
En résumé : emplacement étudiant idéal pour une clientèle étudiante exigeante.
- Une résidence gérée, fonctionnelle et conviviale :
Gérée par UXCO Student, la résidence propose :
128 logements : studios et T2 (de 18 à 33 m²), tous meublés et équipés (kitchenette, espace bureautique, lit, salle d’eau)
Espaces co-living et coworking pour favoriser la convivialité et la réussite universitaire
Services inclus : wifi haut débit, laverie 24/7, parking sécurisé, kit linge / vaisselle, prêt d’appareils électroménagers
Sécurité totale : digicode, badge, surveillance vidéo et gestionnaire présent en résidence
- Un investissement LMNP solide :
Prix très compétitif
Rendement locatif élevé : environ 4,8 % en LMNP
Bail commercial sécurisé, gestion locative 100 % déléguée et fiscalité optimisée
Demande constante assurée par la proximité des campus, l’attractivité métropolitaine et une desserte excellente
Conclusion : un actif étudiant moderne et animé, parfait pour un investissement perenne. La résidence UXCO – Le Thélème s’inscrit comme un actif rentable et sans souci de gestion, idéal pour optimiser votre investissement.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la renouvellement du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir les standards exigés par UXCO.
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.