Le Programme
Colocation 5 chambres – Idéal investisseur locatif – Pau Universités
Prix : 229 000 €
Pau – Quartier Universitaire
Description du bien
À proximité immédiate des universités, IUT et écoles, découvrez ce grand appartement de 5 chambres en excellent état, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeunes actifs.
Rénové récemment, le bien combine emplacement stratégique, confort moderne et rendement locatif attractif.
Il ne reste qu’à le meubler pour le rendre immédiatement opérationnel. Le coût de l'ameublement est précidé dans la projection financière.
Composition :
5 chambres indépendantes, spacieuses et lumineuses
1 grande pièce de vie conviviale
1 cuisine aménagée et équipée
2 salles d’eau modernes
2 toilettes séparées
Balcon offrant un bel espace extérieur
Garage privatif (inclus dans le prix)
Garage collectif à vélos sécurisé
Cave
Caractéristiques et charges :
Chauffage : électrique individuel (économe et simple à gérer)
Taxe foncière : 1 603 € / an, un montant tout à fait raisonnable pour le secteur
Charges de copropriété : 123 € / mois, faibles pour la taille du bien
Copropriété saine, bien fréquentée et bien entretenue, sans travaux prévus
Rentabilité et potentiel locatif :
Prix des chambres : entre 390 € et 450 € / mois selon la saison
Revenus locatifs estimés : 1 950 à 2 250 € / mois
Fort attrait locatif dans le secteur universitaire de Pau, recherche permanente de chambres en colocation
Éligible au régime LMNP au réel (amortissement avantageux pour investisseurs)
Atouts du bien :
✅ Emplacement premium à 3 min à pied des universités et commerces
✅ Rénovation récente – aucun travaux à prévoir
✅ Garage privatif + local vélo collectif sécurisé
✅ Balcon – atout rare pour une colocation
✅ Charges faibles et taxe foncière maîtrisée
✅ Excellente rentabilité potentielle
✅ Copropriété en très bon état et bien fréquentée
Localisation :
Quartier Universitaire – Pau
Secteur calme et recherché, très bien desservi par les transports, à proximité immédiate des campus, commerces et accès rapides vers le centre-ville.
Les appartements disponibles
- Appartement T6 de 101 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.