Le Programme
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, la résidence UXCO Aquitaine bénéficie d’un emplacement stratégique :
À 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean
À proximité immédiate de l’Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, de l’école 3iS et de l’école EFREI
À 15 minutes en tramway de l’école des Beaux-Arts et de l’IUT Bordeaux Montaigne
En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et dynamisme urbain.
Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants
Exploitée par UXCO, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, la résidence propose :
Logements du studio au T3,
Logements entièrement meublés et équipés
Services inclus : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving
Une gestion assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d’investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande étudiante dans la région
Bail commercial avec UXCO, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence UXCO – Aquitaine Bordeaux-Bègles constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande étudiante.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 18.88 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.