Le Programme
Situation
Un cœur d’îlot végétalisé et des cheminements piétons arborés
Jardins partagés, espaces verts, zones de détente
Accès immédiat aux services centre commercial La Petite Arche, piscine, complexe sportif, écoles…
Description
22 lots T2 & T3 en Nue-Propriété (TVA 10%)
A partir de 113.900 €, (selon stock disponible)
Bail de 16 ans, bailleur pressenti Valloire Habitat
Livraison 3 Trimestre 2027
Prestation
Surfaces optimisées et conviviales
Cuisines ouvertes sur séjour
Pompe à chaleur pour plus de confort
Espaces extérieurs privatifs balcons, terrasses ou loggias
Stationnement sécurisé
1 place de stationnement incluse par logement
Accès
Adresse stratégique à Tours- à 400 m du tramway et à 20 minutes de la gare TGV
Fiscalité/Financement NUE-PROPRIÉTÉ - Un investissement patrimonial simple et rentable à Tours
Décote moyenne de 40% sur le prix d'achat
Pas de loyer perçu = pas d'impôt sur le revenu
Pas de taxe foncière ni d'IFI
Pas de charges de copropriété
Intérêts d'emprunt déductibles des autres revenus fonciers
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.